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2023타경468
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로
감정가 115,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 56,350,000원으로
2024.07.08(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 탄현로 303-1, 8층801호 (신장동,아이손송탄삼성)
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| 물건용도 |
콘도 |
| 토지면적 |
8.06㎡(2.44평) |
| 건물면적 |
26.89㎡(8.13평) |
| 사건번호 |
2023타경468 |
| 감정평가액 |
115,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 56,350,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,635,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경468 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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261.0 분의 8.06 |
8.06㎡ (2.44평)
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건물
탄현로 303-1 |
8층801호 (신장동,아이손송탄삼성) 철근콘크리트구조 |
26.89㎡ (8.13평)
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경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 방1,
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▦ 콘도 경매 ▦ 2023 타경 468 ▦ 아이손송탄삼성 급매 ▦ 콘도 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
801호전부 |
20211101 |
[보]70,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월29일 |
근저당권
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1,920,000,000원 |
| 2020년7월23일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
전세권
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70,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
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| 2023년12월20일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 모두 지상 10층으로 된 생활숙박시설 건물에 소재하는 각 호실들임.
* 동 건물의 지층은 주차장 등이고, 1층은 목록1 상가(사무실)와 계단실, 엘리베이터실 등이 소재하는데, 현지 출장 시 목록1은 폐문이었고 상가(사무실)의 간판은 보이지 않았는데 내부에 일부 집기가 있었음.
* 동 건물 2층은 `부동산의 표시`에는 목록2 1개호실(전유면적 104.03평방미터, 소매점)이 소재하는 것으로 되어있는데, 현황은 201호, 202호로 표시가 된 2개의 호실과 호실표시가 없어 주거호실인지 비품실인지 불분명한 한개의 호실이 별도로 있었음(1층 소재 공동우편함에는 203호 우편함이 있었고 우편물이 1개 들어 있었음. 등기된 면적을 볼 때 동 건물 호실 중 본건 목적물에서 제외되는 호실이 없는 것 같고 또한 2층의 구조문제가 있어, 동 건물 전체에 대하여 발급받은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 201호에 1명, 202호에 2명의 세대주가 전입되어 있고, 상가건물임대차확인서에는 2층에 임차인이 존재하지 않는 것으로 조회됨).
등기된 면적, 호실의 수, 현관문의 형태, 주거전입자가 있는 점 등을 볼 때, 2층의 구조는 `부동산의 표시`와 달리 변경된 것으로 추정됨.
* 동 건물 3층~10층은 각 층마다 3개(1호~3호)의 호실들이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,732,484,314원 |
1,298,283,200원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,703,271,918원 |
1,266,547,798원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,077,605,551원 |
752,825,899원 |
68% |
1.9회 |
경기도 평택시 탄현로 303-1, 8층801호 (신장동,아이손송탄삼성) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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콘도
경기 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24,
건물: 7.09평 , 토지(대지권): 1.27평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 4층401호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 2.44평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 4층402호
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107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 5층502호
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.27평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 5층503호
건물: 9.69평 , 토지(대지권): 2.91평 |
137,000,000원
67,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 6층602호
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.27평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 6층603호
건물: 9.69평 , 토지(대지권): 2.91평 |
137,000,000원
67,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 7층702호
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.27평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 7층703호
건물: 9.69평 , 토지(대지권): 2.91평 |
137,000,000원
67,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 8층801호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 2.44평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 8층802호
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.27평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 9층901호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 2.44평 |
115,000,000원
56,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 10층1002호
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 2.27평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 탄현로 303-1, 10층1003호
건물: 6.20평 , 토지(대지권): 1.89평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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콘도
경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1325호
건물: 6.28평 , 토지(대지권): 1.03평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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