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◐ 위치 : 서울특별시 동대문구 답십리로62길 30-1
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◐ 유형 : 다가구(원룸등)
◐ 사건번호 : 2023 타경 105501
◐ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 641,334,420원입니다.
최저입찰가는 410,454,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.20(목) 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 41,045,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 답십리로62길 30-1
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
109.00㎡(32.97평) |
| 건물면적 |
171.65㎡(51.92평) |
| 사건번호 |
2023타경105501 |
| 감정평가액 |
641,334,420원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 410,454,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,045,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경105501 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장안동 150-15 |
대 |
109㎡ (32.97평)
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건물
답십리로62길 30-1 |
1층 주택 |
49.29㎡ (14.91평)
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| 2층 주택 |
46.09㎡ (13.94평)
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| 지층 주택 |
53.29㎡ (16.12평)
|
제시외건물
답십리로62길 30-1 |
발코니 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 발코니 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 주택 |
7.02
㎡(2.12평) |
| 주택 |
4.16
㎡(1.26평) |
| 창고 |
2.2
㎡(0.67평) |
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대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동대문구 선거관리위원회" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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서울시 동대문구 답십리로62길 30-1에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경105501
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 641,334,420원 ,
최저입찰가 410,454,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
미상 |
2021.04.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
미상 |
2018.01.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
1층 방3칸 |
2017.12.22. |
[보]110,000,000
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| 김OO |
일부(2층 방3칸) |
2021.04.26 |
[보]200,000,000
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| 송OO |
미상 |
2022.03.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
미상 |
2021.03.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
일부(옥탑층방1칸) |
2022.10.05. |
[보]30,000,000
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| 정OO |
일부(1층 방3칸) |
2017.12.22 |
[보]110,000,000(최초),120,000,000(증액)
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| 김OO |
미상 |
2022.11.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 정미자) : 정미자의 임차보증금채권 양수권자로 양수금액은 110,000,000원임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월17일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월17일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
임의경매
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| 2024년3월20일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 김재호, 정미자는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
3. 이도화, 조용생, 한유정은 대항력여지 있는 임차인임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 주택가 골목 끝에 위치한 지층 및 2층,옥상으로된 벽돌조 다가구 주택임.
* 옥상에 보일러실 있음.
* B101호 - 폐문으로 안내문 부착
* B102호 - 외부에서 자물쇠 잠김(안내문 부착)
* 1층(계단위 위치) - 폐문으로 문틈에 안내문 부착
* 2층(계단위 위치) - 폐문으로 문틈에 안내문 부착
* 옥탑(철계단 위치) - 폐문으로 문틈에 안내문 부착
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
481,849,600원 |
389,900,000원 |
81% |
2회 |
| 6개월 |
1,095,563,120원 |
1,086,615,000원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
1,095,563,120원 |
1,086,615,000원 |
93% |
1회 |
서울특별시 동대문구 답십리로62길 30-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 회기동 65-76
[임차권등기]
건물: 191.88평 |
449,544,700원
147,307,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 답십리로62길 30-1
건물: 51.92평 , 토지(대지권): 32.97평 |
641,334,420원
410,454,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 답십리동 4-91
건물: 37.11평 , 토지(대지권): 19.97평 |
646,994,400원
517,596,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 동대문구 회기동 3-36
건물: 60.99평 , 토지(대지권): 28.74평 |
702,471,510원
561,977,000원 |
유찰
(1회)
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