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충남 지곡면 충의로 아파트 경매 서산시
2023타경56376
소재지 - 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 111동 7층706호 (늘푸른오스카빌)
감정가 : 125,000,000
최저가 : 87,500,000
매각기일 : 2024.05.07(화) 10:00
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 111동 7층706호 (늘푸른오스카빌)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
58.82㎡(17.79평) |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
| 사건번호 |
2023타경56376 |
| 감정평가액 |
125,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 87,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,750,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경56376 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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123167.0 분의 58.8217 |
58.821㎡ (17.79평)
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건물
충의로 762-78 |
7층706호 (늘푸른오스카빌) 철근콘크리트구조 |
84.9824㎡ (25.71평)
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충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "지곡면행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 대규모공장단지, 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경56376 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 125,000,000원 / 최저입찰가 87,500,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
본건 건물 전체 |
2021.08.13 |
[보]5,000,000
[월]650,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월30일 |
근저당권
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92,400,000원 |
| 2021년11월24일 |
근저당권
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36,400,000원 |
| 2023년8월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 2006년 9월 총 18동으로 건설된 아파트로 111동 15층 중 706호에 해당됨. [성연면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [지곡면행정복지센터]가 소재함. 북쪽으로는 사동천이 흐르고, 사동천 바로 북쪽에 SK온 등 중·소형 공장들이 있고, 남쪽으로 대단위 아파트단지가 있으며, 남동쪽으로는 서산테크노밸리일반산업단지가 소재하고 있음. 주변은 삼면이 임야로 둘러싸여 있음. 서쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있고, 그와 연결하여 북쪽으로 지나는 간선로 [무장길]을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 직선거리 3㎞ 이내에 초·중·고등학교가 있으며, 단지내 상가, 학원 등이 밀집되어 있으므로, 주거 및 교육환경이나 교통사정 그리고 제반 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,344,458원 |
176,137,401원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
214,205,933원 |
163,572,238원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
172,442,014원 |
132,566,448원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 111동 7층706호 (늘푸른오스카빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 남부순환로 876, 5동
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 14.65평 |
77,000,000원
26,411,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 동문동 968-100 2층201호
[유치권]
건물: 595.72평 , 토지(대지권): 208.73평 |
5,544,030,000원
2,716,575,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 12.77평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 102동
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 11.17평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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아파트
충남 서산시 한마음2로 22, 103동
건물: 22.61평 , 토지(대지권): 12.86평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 한마음6로 37-5, 5층502호
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 17.60평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 330,
[임차권등기]
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.60평 |
56,000,000원
9,412,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 음암면 서령로 330,
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 12.60평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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아파트
충남 서산시 문화로 131, 101동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 12.84평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
충남 서산시 인지면 무학로 1742,
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 12.99평 |
80,000,000원
80,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
|
아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
|
아파트
충남 서산시 남부순환로 767, 111동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 14.24평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
|
아파트
충남 서산시 지곡면 충의로 762-78,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.79평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
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