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감정가는
272,000,000원입니다.
최저입찰가는 93,296,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.07.15(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,329,600원 입니다.
O 위치 : 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호 (운남동,태원프라자)
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O 유형 : 근린상가
O 사건번호 : 2023 타경 524487
O 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호 (운남동,태원프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.74㎡(7.79평) |
| 건물면적 |
79.15㎡(23.94평) |
| 사건번호 |
2023타경524487 |
| 감정평가액 |
272,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 93,296,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,329,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경524487 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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975.9 분의 25.739 |
25.739㎡ (7.79평)
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건물
흰바위로232번길 73 |
6층604호 (운남동,태원프라자) 철근콘크리트구조 |
79.145㎡ (23.94평)
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인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조,
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사건번호 2023타경524487 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 272,000,000원 / 최저입찰가 93,296,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
604호(79.145㎡) |
2021.08.11 |
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| (OO |
604호(79.145㎡) |
2022.11.04 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월30일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-용도는 업무시설(사무소)임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물은 출입문 및 건물 안내표지판에 호실 표시가 없고, 관리사무실(604호)도 공실 상태였기에 동 건물 2층(동일구조)에서 필해장국을 운영하는 업주에게 호실을 문의하여 확인함.
- 본건 건물 6층은 1~5호실까지 있으며, 1호실 라인은 엘리베이터, 화장실이 위치하고, 2호실 라인에 3,4,5호실이 위치함.
- 604호실은 외벽에 관리사무소로 안내판(프린트 종이)이 부착되어 있으나 출입문을 열어본 결과 공실 상태였음(사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
443,995,422원 |
254,799,429원 |
55% |
2.4회 |
| 6개월 |
276,084,767원 |
150,931,510원 |
49% |
2.7회 |
| 12개월 |
439,539,237원 |
304,180,946원 |
55% |
2.4회 |
인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호 (운남동,태원프라자) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 3층301호
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 8.00평 |
269,000,000원
131,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호
건물: 23.94평 , 토지(대지권): 7.79평 |
272,000,000원
93,296,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호
건물: 23.26평 , 토지(대지권): 7.56평 |
279,000,000원
95,697,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호
건물: 24.22평 , 토지(대지권): 7.88평 |
316,000,000원
108,388,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 3층302호
건물: 37.15평 , 토지(대지권): 11.63평 |
390,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호
건물: 35.24평 , 토지(대지권): 11.46평 |
455,000,000원
156,065,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
인천 중구 하늘별빛로65번길 7-9, 1층122호
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 2.90평 |
458,000,000원
224,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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근린상가
인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호
건물: 37.56평 , 토지(대지권): 11.76평 |
493,000,000원
241,570,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 중구 제물량로 24, 1동
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 5.11평 |
696,000,000원
116,977,000원 |
유찰
(5회)
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