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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
전북 정읍시 북면 3산단1길에 있는
공장 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 정읍지원(2022타경440)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 13,404,283,080원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 6,568,099,000원입니다.
2024.06.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 정읍시 북면 3산단1길 88
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
24,482.40㎡(7,405.93평) |
| 건물면적 |
16,994.98㎡(5,140.98평) |
| 사건번호 |
2022타경440 |
| 감정평가액 |
13,404,283,080원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 6,568,099,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 656,809,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경440 (전주지방법원 정읍지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
태곡리 929 |
공장용지 |
7985.5㎡ (2,415.61평)
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| 공장용지 |
8269.6㎡ (2,501.55평)
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| 공장용지 |
8227.3㎡ (2,488.76평)
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건물
3산단1길 88 |
에이동 1층 |
1674㎡ (506.39평)
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| 에이동 2층 |
324㎡ (98.01평)
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| 비동 1층 |
168㎡ (50.82평)
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| 비동 1층 |
120㎡ (36.30평)
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| 씨동 1층 |
798㎡ (241.40평)
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| 씨동 1층 |
633㎡ (191.48평)
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| 1층 경비실 |
14.04㎡ (4.25평)
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| 1층 휴게실 |
156.34㎡ (47.29평)
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| 1층 사무실 |
60㎡ (18.15평)
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| 2층 휴게실 |
156.34㎡ (47.29평)
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| 2층 사무실 |
60㎡ (18.15평)
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| 1층 공장 |
325.38㎡ (98.43평)
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| 1층 공장 |
259㎡ (78.35평)
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| 2층 공장 |
93.5㎡ (28.28평)
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| 단층공장 |
1928㎡ (583.22평)
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| 단층공장 |
750㎡ (226.88평)
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| 단층공장 |
54㎡ (16.34평)
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| 단층 공장 |
1120㎡ (338.80평)
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| 단층공장 |
200㎡ (60.50평)
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| 단층 공장 |
88㎡ (26.62평)
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| 단층공장 |
1341.02㎡ (405.66평)
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| 단층공장 |
264㎡ (79.86평)
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| 단층공장 |
70㎡ (21.18평)
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| 단층공장 |
94.96㎡ (28.73평)
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| 단층공장 |
78.07㎡ (23.62평)
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| 1층 공장 |
3278.22㎡ (991.66평)
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| 2층 공장 |
287.24㎡ (86.89평)
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| 단층공장 |
24㎡ (7.26평)
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| 단층기숙사 |
194.57㎡ (58.86평)
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| 단층휴게실 |
74.94㎡ (22.67평)
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| 단층기숙사 |
196.86㎡ (59.55평)
|
제시외건물
3산단1길 88 |
사무실 및 창고 등 |
65
㎡(19.66평) |
| 차양 |
15
㎡(4.54평) |
| 통로 |
21.2
㎡(6.41평) |
| 공장일부 |
218
㎡(65.95평) |
| 차양 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 다용도실 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 수.배전시설 |
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| 단층 창고 |
70
㎡(21.18평) |
| 공장일부 |
160
㎡(48.40평) |
| 단층 창고 |
168
㎡(50.82평) |
| 단층 창고 |
330
㎡(99.83평) |
| 작업장 |
669.6
㎡(202.55평) |
| 부속공장 |
320
㎡(96.80평) |
| 사무실 |
24.3
㎡(7.35평) |
| 단층 창고 |
30
㎡(9.08평) |
| 휴게실 |
6.1
㎡(1.85평) |
| 기계기구 |
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전라북도 정읍시 북면 태곡리 소재 "정읍제3일반산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 440 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 정읍시 북면 3산단1길 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
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2019.10.14. |
[월]1,000,000 |
| 주OO |
지상건물 상부 |
2022.02.10. |
[보]3,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
|
2019.04.10 |
[월]5,000,000 |
| 주OO |
|
2012.08.29 |
[월]1,100,000 |
| 주OO |
|
2012.06.28. |
[월]1,100,000 |
| 김OO |
지상건물상부 |
2022.02.10 |
[보]삼백만원
[월]일백만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김빛추리 : 임차인은 대성이엔씨의 사내이사의 자녀로 현황조사서에 보고됨
주식회사 고려산업 김영세 : 채무자 대성이엔씨 사내이사
주식회사 선광정밀 : 임원 : 사내이사 김영세(채무자 대성이엔씨 사내이사)
주식회사 정일테크 : 임원 : 사내이사 김영세(채무자 대성이엔씨 사내이사)
주식회사 파밍테크 : 임원 : 사내이사 김빛추리
한영공업주식회사 : 임원 : 사내이사 김빛추리 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년11월29일 |
근저당권
|
20,000,000,000원 |
| 2016년12월29일 |
가등기
|
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| 2020년2월7일 |
가압류
|
119,000,000원 |
| 2020년3월19일 |
압류
|
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| 2020년3월25일 |
압류
|
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| 2021년4월14일 |
압류
|
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| 2021년4월28일 |
가압류
|
110,422,830원 |
| 2021년8월4일 |
압류
|
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| 2021년11월8일 |
가압류
|
101,216,235원 |
| 2022년4월8일 |
강제경매
|
|
| 2023년8월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년11월29일 |
근저당권
|
20,000,000,000원 |
| 2020년2월7일 |
가압류
|
119,000,000원 |
| 2020년3월19일 |
압류
|
|
| 2020년3월25일 |
압류
|
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| 2021년4월14일 |
압류
|
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| 2021년4월28일 |
가압류
|
110,422,830원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2021년11월8일 |
가압류
|
101,216,235원 |
| 2022년4월8일 |
강제경매
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| 2023년8월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록 13. 태곡리 933-3 공장용지 지상에 타인소유 건물소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-201호, 제2017-71호, 제2018-247호 기계기구 포함(일부기계기구 소재불명 / 감정평가서 참조)
2. 공장 및 광업재단 저당목록 제2013-201호에서 분리된 목록은 모두 소재불명
3. 건물 상부에 타인소유의 태양광발전설비 매각제외
4. 목록 2. 건물 중 일부(감정서상 2-다, 공장:짚처리장, 전기실 / 면적 : 120㎡) 건물은 현재 소재불명상태(감정서 및 현황조사서 참조)
5. 목록 3. 건물의 공부상 용도는 '휴게실 및 사무실'이나 현황'기숙사'(감정서 참조)
6. 목록 10. 중 일부(감정서상 10-파 / 일반공장 70㎡)일반 건축물 대장 및 현황 멸실됨(감정서 참조)
7. 목록 13. 태곡리 933-3 공장용지 지상에 타인소유 건물 및 이동이 용이한 구축물 매각제외(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 경량철골조 판넬지붕 사무실 및 창고, 경량철골조 판넬지붕 차양, 철골조 렉산지붕 통로, 철골조 판넬지붕 공장이 제시외로 증축되어 있으며, 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 경비실에 경량철골조 판넬지붕 차양, 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외로 증축되어 있으며, 일반철골조 칼라강판지붕 1층 공장, 비동 1층 공장은 소재불명임.
부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함.
부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재함.
부동산표시 제5호 : 현, 공장용지임.
부동산표시 제6호 : 본 건물이 소재함.
부동산표시 제7호 : 본 건물이 소재하며, 일반철골조 판넬지붕 공장, 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제8호 ~ 제9호 : 본 건물이 소재함.
부동산표시 제10호 : 본건물이 소재하며, 일반철골조 강판지붕 창고, 경량철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제11호 ~ 제12호 : 본 건물이 소재함.
※ 상가건물 임대차현황서상 채무자의 딸 김빛추리가 태양광발전시설 사업자등록이 되어 있음.
※ 기계기구목록 중 제1호 ~ 제9호는 타인 소유 9동에 소재함.
※ 기계기구목록 상
12호, 18호, 19호, 20호, 25호, 29호, 30호, 33호, 36호, 37호, 38호, 39호, 40호, 41호, 43호, 44호, 45호,
46호, 47호, 48호, 49호, 50호, 51호, 79호
추가목록 1호, 2호, 3호, 4호, 5호, 8호, 9호 외 기계기구는 소재불명임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
389,413,200원 |
253,584,200원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
712,963,828원 |
384,283,000원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
633,680,949원 |
301,691,500원 |
49% |
3.1회 |
전라북도 정읍시 북면 3산단1길 88 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 정읍시 송산1길 142-37 (송산동,1동)
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 202.98평 |
176,909,740원
176,909,740원 |
신건
(0회)
|
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2024-06-24
|
공장
전북 정읍시 칠보면 행단1길 73
[농지취득자격증명]
건물: 65.49평 , 토지(대지권): 508.81평 |
201,471,300원
201,471,300원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
|
공장
전북 정읍시 신태인읍 석지로 621-46
건물: 702.19평 , 토지(대지권): 3,115.36평 |
1,968,138,090원
1,968,138,090원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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공장
전북 정읍시 북면 3산단2길 114-14
건물: 1,485.67평 , 토지(대지권): 1,472.39평 |
3,724,669,050원
1,688,370,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 정읍시 북면 3산단1길 88
[법정지상권]
건물: 5,140.98평 , 토지(대지권): 7,405.93평 |
13,404,283,080원
6,568,099,000원 |
유찰
(2회)
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