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인천 남동구 하촌서로 9, 102동에 있는 다세대(빌라/연립)
인천지방법원 2023타경518475입니다.
감정가격은 184,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 128,800,000원입니다.
2024.06.11(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 하촌서로 9, 102동 3층302호 (만수동,그린나래)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
33.37㎡(10.10평) |
| 건물면적 |
48.74㎡(14.74평) |
| 사건번호 |
2023타경518475 |
| 감정평가액 |
184,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 128,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경518475 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1285.0 분의 33.373 |
33.373㎡ (10.10평)
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건물
하촌서로 9 |
3층302호 (만수동,그린나래) 철근콘크리트구조 |
48.74㎡ (14.74평)
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인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경518475 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 184,000,000원 / 최저입찰가 128,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 서OO |
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2021.07.22 |
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| 주OO |
전부 |
2019.1.18. |
[보]183,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김범종 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 2. 4.임
주택도시보증공사 (임차인:김범종) : 임차인 김범종의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월4일 |
임차권설정
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183,000,000원 |
| 2021년6월8일 |
가압류
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1,017,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
강제경매
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| 2023년8월30일 |
압류
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| 2023년12월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100,542,857원 |
59,059,929원 |
58% |
2.7회 |
| 6개월 |
112,228,070원 |
72,055,368원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
109,769,903원 |
72,163,106원 |
65% |
2.5회 |
인천광역시 남동구 하촌서로 9, 102동 3층302호 (만수동,그린나래) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 4.34평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 2.69평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 경원대로960번길 22, 에이동
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 7.13평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 6.51평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월동 1212-8 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 6.74평 |
97,000,000원
47,530,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
26,387,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
3,632,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
100,100,000원 |
유찰
(8회)
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