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[ 경기 양주시 전 법원경매 ]
양주시경매, 남면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4946 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.16(화) 10:30인 의정부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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을구
"등기부에는 1필의 토지 또는 1개의 건물마다 하나의 등기용지가 설정되어있다. 하나의 등기용지는 표제부, 갑구, 을구의 3용지로 편철되어 있는데 을구에는 소유권이외의 권리에 관한 사항이 기재되어있다. "
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 남면 두곡리 213-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,587.00㎡(1,085.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4946 |
| 감정평가액 |
753,468,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 258,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,844,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4946 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
두곡리 213-2 |
전 |
218㎡ (65.95평)
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| 전 |
3369㎡ (1,019.12평)
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경기도 양주시 남면 두곡리 소재 "효촌저수지" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4946 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 남면 두곡리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월21일 |
근저당권
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636,000,000원 |
| 2021년10월21일 |
지상권
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| 2022년1월27일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년10월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3. 군사기지 및 군사시설 보호법상 제한보호구역임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
도로와 접한 부동산으로 지목은 전이나 오랫동안 방치된 상태이며 주변 깨농사 경작중인 토지와 경계등은 확인이 필요함
- 본건 부동산에는 분묘는 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운점, 봉문의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,020,478,563원 |
545,747,614원 |
72% |
1.8회 |
| 6개월 |
893,172,115원 |
495,575,747원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
737,286,325원 |
431,518,286원 |
66% |
1.9회 |
경기도 양주시 남면 두곡리 213-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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전
경기 양주시 고암동 418-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 29.38평 |
57,117,580원
27,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
|
전
경기 양주시 유양동 352
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 98.01평 |
59,454,000원
20,393,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
|
전
경기 양주시 남면 두곡리 213-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,085.07평 |
753,468,000원
258,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
|
전
경기 양주시 백석읍 홍죽리 249
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 676.09평 |
261,495,000원
128,133,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
경기 양주시 남면 황방리 37
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,318.90평 |
819,380,000원
573,566,000원 |
유찰
(1회)
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