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본 건은 경기 양주시 남면 두곡리 213-2에 위치한
전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
엠OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 753,468,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 258,440,000원으로 떨어져
2024.07.16(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 남면 두곡리 213-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,587.00㎡(1,085.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4946 |
| 감정평가액 |
753,468,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 258,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,844,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4946 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
두곡리 213-2 |
전 |
218㎡ (65.95평)
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| 전 |
3369㎡ (1,019.12평)
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경기도 양주시 남면 두곡리 소재 "효촌저수지" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,
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사건번호 2023타경4946 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 753,468,000원 / 최저입찰가 258,440,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월21일 |
근저당권
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636,000,000원 |
| 2021년10월21일 |
지상권
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| 2022년1월27일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년10월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
3. 군사기지 및 군사시설 보호법상 제한보호구역임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
도로와 접한 부동산으로 지목은 전이나 오랫동안 방치된 상태이며 주변 깨농사 경작중인 토지와 경계등은 확인이 필요함
- 본건 부동산에는 분묘는 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운점, 봉문의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
714,037,296원 |
369,809,365원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
734,799,704원 |
407,545,044원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
627,292,830원 |
356,021,760원 |
62% |
2회 |
경기도 양주시 남면 두곡리 213-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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전
경기 양주시 광적면 효촌리 361-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 192.69평 |
44,590,000원
21,849,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-29
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전
경기 양주시 백석읍 복지리 19-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 620.73평 |
636,120,000원
311,699,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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전
경기 양주시 남면 황방리 37
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,318.90평 |
844,880,000원
591,416,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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전
경기 양주시 백석읍 방성리 162-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.34평 |
534,957,000원
262,129,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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전
경기 양주시 백석읍 방성리 81-35
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 79.86평 |
163,120,000원
79,929,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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전
경기 양주시 덕계동 643-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 147.62평 |
630,496,000원
441,347,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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전
경기 양주시 은현면 용암리 568
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,049.98평 |
944,112,000원
660,878,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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전
경기 양주시 회암동 183-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 605.00평 |
681,000,000원
476,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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전
경기 양주시 광적면 가납리 9-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 232.93평 |
344,960,000원
241,472,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
전
경기 양주시 백석읍 가업리 399-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,000.07평 |
1,266,438,000원
886,507,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
|
전
경기 양주시 광적면 석우리 112-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.64평 |
63,168,000원
63,168,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
|
전
경기 양주시 백석읍 복지리 463-2
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1,354,234,000원
1,354,234,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-15
|
전
경기 양주시 백석읍 오산리 578-2
|
127,530,375원
127,530,375원 |
신건
(0회)
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