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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
18,514.00㎡(5,600.49평) |
| 건물면적 |
1,101.77㎡(333.29평) |
| 사건번호 |
2023타경3355 |
| 감정평가액 |
8,520,985,250원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 5,964,690,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 596,469,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경3355 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
온평리 1210-2 |
잡종지 |
653㎡ (197.53평)
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| 양어장 |
299㎡ (90.45평)
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| 양어장 |
2674㎡ (808.89평)
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| 양어장 |
2393㎡ (723.88평)
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| 양어장 |
337㎡ (101.94평)
|
| 양어장 |
2764㎡ (836.11평)
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| 양어장 |
1384㎡ (418.66평)
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| 양어장 |
259㎡ (78.35평)
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| 양어장 |
1438㎡ (435.00평)
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| 양어장 |
1683㎡ (509.11평)
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| 양어장 |
1036㎡ (313.39평)
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| 양어장 |
452㎡ (136.73평)
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| 양어장 |
1391㎡ (420.78평)
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| 양어장 |
419㎡ (126.75평)
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| 임야 |
1332㎡ (402.93평)
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건물
환해장성로 415 |
1층 |
260㎡ (78.65평)
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| 2층 |
20.25㎡ (6.13평)
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| 지하 1층 |
56.70㎡ (17.15평)
|
| 1층 |
56.70㎡ (17.15평)
|
| 2층 |
18.62㎡ (5.63평)
|
| 1층 |
126.15㎡ (38.16평)
|
| 2층 |
89.85㎡ (27.18평)
|
| 단층 냉동창고 |
72㎡ (21.78평)
|
| 지하 1층 |
48㎡ (14.52평)
|
| 지하 2층 |
60㎡ (18.15평)
|
제시외건물
환해장성로 415 |
작업장 |
237.5
㎡(71.84평) |
| 기계실 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 1층 창고 2층 작업장 |
1층 38 2층 38
㎡(0.30평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 현관 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 창고 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 기계실 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 펌프실 |
지하1층 62.6 |
| 펌프실및기계실 |
지하1층 152.7 1층 152.7 |
사건번호 2023타경3355 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 8,520,985,250원 / 최저입찰가 5,964,690,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 어OO |
미상(면적: 6,019㎡) |
2017.12.12. |
[보]100,000,000원
[월]12,500,000원 |
| 어OO |
미상(면적: 924㎡) |
2022.04.22. |
[월]166,666원 |
| 어OO |
미상(면적: 4,719㎡) |
2017.12.12. |
[보]100,000,000원
[월]12,500,000원 |
| 어OO |
미상(면적: 4,314.89㎡) |
2022.04.12. |
[월]166,666원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월4일 |
근저당권
|
6,000,000,000원 |
| 2019년1월15일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
저당권설정
|
80,000,000원 |
| 2022년7월12일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(18-1~18-2, 20-1~20-7), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-63호, 제2019-14호 기계기구 [수조시설(총면적:4,458.1㎡)외 36점(그 중20점은 소재불명)] 및 제시외 기계기구[펌프시설(해수)외 3점(기호 a~d)] 포함(별지 (기계기구)감정평가명세표 참조).
- 기계기구의 현황, 소재불명 등은 현황조사서가 아닌 감정평가서에 의함.
- 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장 임.(목록1, 15: 공부상 '잡종지','임야'이나 현황 '양어장'임)
- 목록 20: 주건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 56.70㎡, 1층56.70㎡, 2층18.62㎡ 및 부속건물 중 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설 지하1층 48㎡, 지하2층 60㎡은 현존치 않음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(온평리 1210-2) 제시목록상 잡종지이나 실제 양어장
- 소재지2.(온평리 1210-2) 지상 제시건물
경량철골조 폴리우레탄 판넬지붕 단층 냉동창고(현존치 않음)
- 소재지3.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물
1호 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설(현존치 않음)
- 소재지4.(온평리 1210-2 1호, 1210-3, 1211, 1215, 1216) 지상 제시건물
2호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(실제: 1층 냉동창고, 2층 기계실)
이 건립되어 있음.
- 소재지5.(온평리 1210-3) 양어장
- 소재지6.(온평리 1211) 양어장
- 소재지7.(온평리 1212) 양어장
- 소재지8.(온평리 1212-1) 양어장
- 소재지9.(온평리 1213) 양어장
- 소재지10.(온평리 1214) 양어장
- 소재지11.(온평리 1214-1) 양어장
- 소재지12.(온평리 1215) 양어장
- 소재지13.(온평리 1215) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
- 소재지14.(온평리 1216) 양어장
- 소재지15.(온평리 1217) 양어장
- 소재지16.(온평리 1217-1) 양어장
- 소재지17(온평리 1217-1, 1218, 1218-2) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
건립되어 있음.
- 소재지18(온평리 1217-1 1호, 1218, 1218-2) 지상 제시건물
1호 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 동물 및 식물관련시설(현존치 않음)
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 양어시설(현존치 않음)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실(현존치 않음)
- 소재지19.(온평리 1218) 양어장
- 소재지20.(온평리 1218-2) 양어장
- 소재지21.(온평리 1220-1) 제시목록상 임야이나 실제 양어장
* 소재지1. ~ 소재지21.등은 지적 경계 구분없이 일단지 형태의 양어장으로 이용중임.
* 소재지1. ~ 소재지21.(온평리1210-2 ~ 온평리 1220-1) 지상 제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 2층 창고 및 작업장(온평리 1218 소재)
ㄴ.철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 기계실, 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1218-2 양지상 소재)
ㄷ.철근콘크리트조 지하1층 펌프실(온평리 1216, 1217-1 양지상 소재)
ㄹ.철근콘크리트종 슬래브지붕 단층 기계실(온평리 1217, 1217-2 양지상 소재)
ㅁ.파이프조 비닐위차광막지붕 단층 창고(온평리 1217, 1217-1 양지상 소재)
ㅂ.파이프조 차광막지붕 단층 작업장(온평리 1210-2 지상 소재)
ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실(온평리 1210-2 지상 제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㅇ.판넬조 슁글지붕 단층 현관(온평리 1218 지상 제시건물 1층 북동측 접하여 소재)
ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(온평리 1218 지상 제시건물 2층 소재)
등이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
- 기계기구 등 -
1.수조시설(총면적) : 4,458.1㎡ -1식- - 있음 -
2.하우스시설(총면적): 약 4,460㎡ -1식- - 있음 -
3.취수라인 -1식- - 있음 -
4.주수라인 -1식- - 있음 -
5-1.침전조(면적:150.4㎡) -1식- - 있음 -
5-2.침전조(면적:532.1㎡) -1식- - 있음 -
6-1.수조시설(총면적):4,611.25㎡ -1식- - 있음 -
6-2.수조시설(총면적):918㎡ -1식- - 있음 -
7-1.하우스시설(총면적):약 3,700㎡ -1식- - 있음 -
7-2.하우스시설(총면적):약 920㎡ -1식- - 있음 -
8.취수라인 -1식- - 있음 -
9.주수라인 -1식- - 있음 -
10.침전조 -1식- - 있음 -
11.수조시설(총면적):907.5㎡ -1식- - 있음 -
12.하우스시설(총면적):약 910㎡ -1식- - 있음 -
13.침전조 -1식- - 있음 -
14-1.펌프시설(해수) - 3 - - 있음 -
14-2.펌프시설(해수) - 2 - - 있음 -
14-3.펌프시설(지하수) - 6 - - 있음 -
14-4.펌프시설(진공펌프) - 1 - - 있음 -
15.사료제조기 - 1식 - - 소재불명 -
16.통돌이 - 1 - - 있음 -
17-1.발전기(500KW) - 1 - - 있음 -
17-2.발전기(400KW) - 1 - - 있음 -
18.변전시설(900KW) - 1식 - - 있음 -
19.지하수공 - 6 - - 있음 -
20-1.고가수조(면적:약 38㎡) - 1식 - - 있음 -
20-2.고가수조(면적:약 77㎡) - 1식 - - 있음 -
21.조립식냉장고 - 1식 - - 소재불명 -
22.산소발생기 - 1식 - - 소재불명 -
23.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 -
24.액화산소탱크 - 1식 - - 소재불명 -
25.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 -
26.산소용해기 - 1식 - - 소재불명 -
27.에어브로아 - 1식 - - 소재불명 -
28.헷타시설 - 1식 - - 소재불명 -
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
695,475,764원 |
405,502,121원 |
48% |
2.8회 |
| 6개월 |
501,782,641원 |
283,537,998원 |
49% |
2.9회 |
| 12개월 |
465,393,656원 |
269,721,641원 |
52% |
2.7회 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1210-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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창고
제주 서귀포시 토평공단로 141
건물: 67.91평 |
52,148,000원
52,148,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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창고
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1703-12
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 633.13평 |
412,399,400원
202,076,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
창고
제주 서귀포시 동홍동 1831
[농지취득자격증명]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 1,491.02평 |
1,109,050,900원
543,435,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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창고
제주 서귀포시 대정읍 동일리 584
건물: 442.74평 , 토지(대지권): 1,206.97평 |
1,214,194,740원
594,955,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 안덕면 사계리 669
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 1,390.90평 |
876,087,600원
613,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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창고
제주 서귀포시 표선면 표선리 2785
건물: 283.87평 , 토지(대지권): 1,815.00평 |
1,957,821,800원
1,370,475,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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창고
제주 서귀포시 하원동 1440-1
[농지취득자격증명]
건물: 19.97평 , 토지(대지권): 2,117.80평 |
3,137,234,000원
1,537,245,000원 |
유찰
(2회)
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