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오늘은 충남 논산시 양촌면 산직리에 있는
공장
경매물건 소개합니다.
2023타경1193 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
감정가격은 6,275,898,400원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 4,393,129,000원입니다.
건물면적은 5,024.75㎡(1,519.99평)입니다.
토지면적은 11,307.00㎡(3,420.37평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 논산시 양촌면 산직리 6-3
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
11,307.00㎡(3,420.37평) |
| 건물면적 |
5,024.75㎡(1,519.99평) |
| 사건번호 |
2023타경1193 |
| 감정평가액 |
6,275,898,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,393,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 439,312,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경1193 (대전지방법원 논산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산직리 6-3 |
공장용지 |
6611㎡ (1,999.83평)
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| 임야 |
1339㎡ (405.05평)
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| 임야 |
1654㎡ (500.34평)
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| 도로 |
1640㎡ (496.10평)
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| 임야 |
63㎡ (19.06평)
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건물
산직리 6-3 |
지하 공장 |
828.82㎡ (250.72평)
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| 1층 공장 |
1439.44㎡ (435.43평)
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| 2층 공장 |
1360.26㎡ (411.48평)
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| 3층 공장 |
1360.26㎡ (411.48평)
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| 옥탑 공장 |
35.97㎡ (10.88평)
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본 건 토지는 충청남도 논산시 양촌면 모촌리에 소재하는 "양촌하이패스IC" 북동측 원거리(약 4.2km)에 위치합니다. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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충남 논산시 양촌면 산직리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경1193
대전지방법원 논산지원에서 경매 진행
감정가격 6,275,898,400원 ,
최저입찰가 4,393,129,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년7월13일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2006년7월13일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2009년10월30일 |
가압류
|
129,649,300원 |
| 2017년11월6일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2020년11월20일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년11월20일 |
근저당권
|
270,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
강제경매
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| 2023년8월4일 |
임의경매
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| 2023년9월11일 |
가압류
|
100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년11월20일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년11월20일 |
근저당권
|
270,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2021년1월12일 |
가압류
|
20,644,800원 |
| 2021년1월21일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년1월26일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
강제경매
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| 2023년8월4일 |
임의경매
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| 2023년10월24일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년10월24일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2024년1월30일 |
압류
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| 2024년3월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2. 감정평가서 기재에 따르면,
1) 목록1은 공업용건부지로 이용중이고, 목록3은 토지임야 상태, 목록4는 자연림 상태임.
2) 목록3은 도로와 접하나 현황 고저차이로 도로로부터 직접적인 접근은 불가능하고, 목록1을 통하여 접근가능한 상태임.
3) 목록2는 공장으로 현황 공실상태이며, 일반건축물대장상 면적(5,018.89㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(4,988.78㎡)이 다소 상이함. 건물 면적은 일반건축물대장상 면적을 적용함.
4)목록5는 일부 접도구역저촉,
5)목록6은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 벌곡면 덕목리 소재 `벌곡낚시터` 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 지방도, 호남고속도로 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,340,235,690원 |
1,411,935,725원 |
65% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,779,257,883원 |
1,107,063,271원 |
63% |
1.9회 |
| 12개월 |
1,058,035,879원 |
698,359,053원 |
67% |
1.8회 |
충청남도 논산시 양촌면 산직리 6-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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공장
충남 논산시 부창동 267-9
[유치권]
건물: 1,540.55평 , 토지(대지권): 2,018.28평 |
4,854,679,112원
2,378,793,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-17
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공장
충남 논산시 연무읍 동산리 164-1
건물: 413.25평 , 토지(대지권): 801.63평 |
652,177,000원
456,524,000원 |
유찰
(1회)
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