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[ 경남 창원시 아파트 법원경매 ]
창원시경매, 마산합포구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 104644 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.13(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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특별매각조건
"법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 105동 27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
45.15㎡(13.66평) |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2022타경104644 |
| 감정평가액 |
522,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 334,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,408,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경104644 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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44341.5 분의 45.1475 |
45.147㎡ (13.66평)
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건물
제2부두로 17 |
27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크) 철근콘크리트구조 |
84.9607㎡ (25.70평)
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "상남초등학교" 북측에 위치합니다. 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104644 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 제2부두로 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년7월6일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2011년9월15일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2019년10월8일 |
압류
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| 2020년3월6일 |
압류
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| 2021년12월13일 |
압류
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| 2022년10월28일 |
강제경매
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| 2022년11월1일 |
임의경매
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| 2022년12월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가)(나) 및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 주방 및 화장실
(ㄴ)조적조 슬라브지붕 단층 창고 및 종물,부합물 소재함.
2.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 주택이나 현황 `카폐(상호:별아)`로
이용중임.
3.본건2 제시목록(가)(나)는 공부상 와즙 평가건 주택이나 현황 강판지붕으로
이용중임.
4.본건3 현황 `아파트`
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
259,900,000원 |
208,407,893원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
216,492,105원 |
172,204,912원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
228,113,559원 |
181,312,787원 |
78% |
1.7회 |
경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 105동 27층2701호 (신포동1가,마산만아이파크) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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아파트
경남 창원시 마산합포구 동서동3길 38,
건물: 17.36평 , 토지(대지권): 8.98평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 무학로 430,
[임차권등기]
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 14.30평 |
66,000,000원
66,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 문화북1길 65,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.63평 |
255,000,000원
204,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 진북면 지산2길
건물: 17.94평 , 토지(대지권): 13.54평 |
82,000,000원
65,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 월영마을로 27,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.28평 |
165,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 진동면 요장1길
건물: 24.86평 , 토지(대지권): 8.55평 |
92,000,000원
58,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 월영마을로 12,
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 8.06평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 무학로 204,
건물: 44.38평 , 토지(대지권): 22.52평 |
206,000,000원
131,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 자산솔밭로 52,
건물: 14.81평 , 토지(대지권): 8.67평 |
100,000,000원
80,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 창원시 마산합포구 현동4길 20,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 19.90평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
경남 창원시 마산합포구 산호북5길 26,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 15.02평 |
139,000,000원
111,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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아파트
경남 창원시 마산합포구 몽고정길 76,
[임차권등기]
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 9.92평 |
67,000,000원
2,357,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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아파트
경남 창원시 마산합포구 무학로 32,
건물: 23.97평 , 토지(대지권): 9.97평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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아파트
경남 창원시 마산합포구 노산서18길 142,
건물: 36.98평 , 토지(대지권): 19.22평 |
428,000,000원
342,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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아파트
경남 창원시 마산합포구 문화북1길 65,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 6.63평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(1회)
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