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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 포천시 신북면 신평리에 위치한
공장입니다.
매각기일은 2024.05.01(수) 10:30이며,
입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 신북면 신평리 565-3
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,280.00㎡(1,899.70평) |
| 건물면적 |
1,088.00㎡(329.12평) |
| 사건번호 |
2024타경378 |
| 감정평가액 |
2,493,690,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,745,583,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 174,558,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2024타경378 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신평리 565-3 |
공장용지 |
2040㎡ (617.10평)
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| 공장용지 |
1357㎡ (410.49평)
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| 공장용지 |
2883㎡ (872.11평)
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건물
신평리 565-3 |
1층 |
996.00㎡ (301.29평)
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제시외건물
신평리 565-3 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 컴프레셔실 |
5
㎡(1.51평) |
| 휴게실 |
36
㎡(10.89평) |
| 창고 |
50
㎡(15.13평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2024 타경 378 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 포천시 신북면 신평리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2019.04.02. (사업자) |
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| 전OO |
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2018.05.02. (전입) |
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| 이OO |
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2021.04.02.(전입)/2019.10.15.(사업자) |
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| 윤OO |
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2018.05.02. (전입) |
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| 윤OO |
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2022.05.09.(전입)/2022.07.22.(사업자) |
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| 김OO |
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2019.07.05. (사업자) |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김진경 : 소유자 회사 사내이사
윤여권 : 소유자 대표이사/송내새마을금고가 근저당을 설정할 당시 받은 임대차확인서에는 2022.07.26. 당시 임차인이 없다는 내용이 있음.
이정민 : '자신의 처'라는 윤여삼의 진술 있음.
전준영 : 소유자 회사 직원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월5일 |
근저당권
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2,040,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년9월22일 |
압류
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| 2022년9월26일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
압류
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| 2023년12월22일 |
압류
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| 2024년1월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각/제시외 건물 포함
2. 지상의 컨테이너 등(감정서 상 제시외 ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅅ, ㅇ, ㅊ, ㅋ) 매각에서 제외
3. 목록 4. 공장 내부에 소재하는 소유자 불명의 제시외 기계기구 등은 매각에서 제외함
4. 이 사건 감정평가서 중 지적도 상의 기호(1) '㉪'은 '㉫'의 오타임(감정평가사의 사실조회 회신) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 공장용지이고, 목록4 공장부지 및 주차장 용도로 사용되고 있으며 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요하고
- 제시외 건물인 컨테이너 박스 1동과 파이프조 철판지붕 및 컨테이너 박스(사무실) 1동이 각 소재함
2) 목록2
- 지목은 공장용지이고, 현황은 대부분 목록4 공장 부지로 이용되고 있으며, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 지목은 공장용지이고, 현황은 자재 등이 적치되어 있으며, 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요하고,
- 제시외 건물인 컨테이너 박스 1동과 파이프조 스레트지붕 건물(창고) 1동이 각 소재함
나. 제시외 건물
1) 목록1 지상에 컨테이너 박스 1동
2) 목록1 지상에 파이프조 철판지붕 및 컨네이너 박스(사무실) 1동
3) 목록3 지상에 컨네이너 박스 1동
4) 목록3 지상에 파이프조 스레트지붕 건물(창고) 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
489,256,691원 |
280,862,811원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
622,519,142원 |
392,164,762원 |
63% |
1.8회 |
| 12개월 |
862,042,434원 |
613,896,278원 |
73% |
1.6회 |
경기도 포천시 신북면 신평리 565-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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공장
경기 포천시 신북면 신평리 161-2
[법정지상권]
건물: 3,457.22평 , 토지(대지권): 2,057.67평 |
8,014,633,290원
2,749,019,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-23
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공장
경기 포천시 이동면 노곡리 847-7
건물: 675.72평 , 토지(대지권): 1,445.95평 |
2,107,499,400원
1,475,250,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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공장
경기 포천시 영중면 성동리 438-3
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 435.60평 , 토지(대지권): 2,219.14평 |
2,380,436,000원
1,061,505,000원 |
유찰
(3회)
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