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부산 승학로3번길 25, 근린상가 경매 사하구
2023타경2061
소재지 - 부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스)
감정가 : 1,970,000,000
최저가 : 1,260,800,000
매각기일 : 2024.06.04(화) 10:00
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
139.46㎡(42.19평) |
| 건물면적 |
975.45㎡(295.07평) |
| 사건번호 |
2023타경2061 |
| 감정평가액 |
1,970,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,260,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 126,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2061 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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417.5 분의 139.46 |
139.46㎡ (42.19평)
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건물
승학로3번길 25 |
1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) 철근콘크리트구조 |
975.45㎡ (295.07평)
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "부산도시철도1호선 하단역" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,
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부산시 사하구 승학로3번길 25,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경2061
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 1,970,000,000원 ,
최저입찰가 1,260,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 이OO |
건물중 3층 전부 |
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[보]50,000,000
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| 조OO |
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| 배OO |
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| 매각물건명세 비고 |
배태출 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이아랑 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명
이정순 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.11.26.임.
조선여 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월18일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2021년2월1일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2021년6월11일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
압류
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| 2022년9월8일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
근저당권
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138,600,000원 |
| 2023년4월5일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어있으므로, 응찰시 필히 재확인 바람.
-우천시 지하층외벽 일부에서 누수가 확인되는 바, 응찰시 확인 요함(감정서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 : 안내데스크
2층 : 여탕
3층 : 헬스, 테라피
4층 : 남탕
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
719,166,210원 |
424,166,500원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
911,734,340원 |
573,177,667원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
930,136,894원 |
516,576,143원 |
57% |
3.4회 |
부산광역시 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호 (하단동,한울엠비시어스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
부산 사하구 감천로 207, 1층
건물: 52.81평 , 토지(대지권): 14.40평 |
260,000,000원
54,526,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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근린상가
부산 사하구 동매로23번길 5, 2층201호
[별도등기]
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 5.24평 |
195,000,000원
156,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
부산 사하구 동매로23번길 5, 1층101호
[별도등기]
건물: 25.29평 , 토지(대지권): 8.62평 |
494,000,000원
395,200,000원 |
유찰
(1회)
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