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| 소 재 지 |
경기도 수원시 영통구 권선로908번길 47, 1층108호 (신동,드림타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
50.18㎡(15.18평) |
| 건물면적 |
119.95㎡(36.28평) |
| 사건번호 |
2023타경67233 |
| 감정평가액 |
2,008,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 688,744,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,874,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경67233 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1070.2 분의 15.20739 |
15.207㎡ (4.60평)
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| 1070.2 분의 17.05026 |
17.05㎡ (5.16평)
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| 1070.2 분의 17.92464 |
17.924㎡ (5.42평)
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건물
권선로908번길 47 |
1층108호 (신동,드림타워) 철근콘크리트구조 |
36.35㎡ (11.00평)
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| 1층109호 (신동,드림타워) 철근콘크리트구조 |
40.755㎡ (12.33평)
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| 1층110호 (신동,드림타워) 철근콘크리트구조 |
42.845㎡ (12.96평)
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경기도 수원시 영통구 신동 소재 "이마트트레이더스" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 67233 ▦ 드림타워 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
드림타워 1층 108~110호 119.9500㎡ |
2018.11.08 |
[보]90,000,000
[월]6,200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정우리 : 임차인 정우리의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월28일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2020년3월2일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2020년8월10일 |
압류
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| 2020년11월12일 |
압류
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| 2021년3월9일 |
가압류
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5,760,000원 |
| 2022년9월28일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년9월6일 |
가압류
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11,616,996원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 본 건 108호, 109호, 110호는 벽체 구분 없이 음식점으로 운영 중이고 내부 시설은 임차인이 설치한 것으로 조사 됨(감정평가서 참조)
2. 2023. 8. 23. 주)신동으로부터 유치권신고서가 제출되었으나 그 신고 내용은 관리비 미납에 대한 것으로 2024.2.22.자 주식회사 신동이 제출한 보정서에 따르면 공용부분에 대한 관리비는 2023. 11. 23. 기준 31,733,050원이라고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~3. 해당 부동산의 현황은 벽체 구분없이 하나의 점포(상호:백년갈비)로 사용하는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
551,955,680원 |
294,289,238원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
519,379,733원 |
303,182,698원 |
48% |
3.1회 |
| 12개월 |
497,581,292원 |
293,245,567원 |
50% |
2.9회 |
경기도 수원시 영통구 권선로908번길 47, 1층108호 (신동,드림타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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근린상가
경기 수원시 영통구 권선로908번길 47,
[유치권]
건물: 36.28평 , 토지(대지권): 15.18평 |
2,008,000,000원
688,744,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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근린상가
경기 수원시 영통구 광교중앙로248번길 7-2,
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 4.64평 |
1,410,000,000원
483,630,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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근린상가
경기 수원시 영통구 에듀타운로 101,
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 3.10평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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