 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 김포시 북변동 산57-3에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.06.13(목) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
|
|
| 소 재 지 |
경기도 김포시 북변동 산57-3
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
6,357.00㎡(1,922.99평) |
| 건물면적 |
75.60㎡(22.87평) |
| 사건번호 |
2021타경41363 |
| 감정평가액 |
2,549,600,200원 |
| 최저입찰가 |
(69%) 1,746,843,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 174,684,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2021타경41363 (인천지방법원 부천지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
북변동 산57-1 |
임야 |
4076㎡ (1,232.99평)
|
| 임야 |
1091㎡ (330.03평)
|
| 임야 |
1190㎡ (359.98평)
|
건물
중봉1로 48-19 |
단층 주택 |
55.9㎡ (16.91평)
|
제시외건물
중봉1로 48-19 |
주택 |
19.7
㎡(5.96평) |
|
경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 재정비촉진지구, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
|
사건번호 2021타경41363 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 2,549,600,200원 / 최저입찰가 1,746,843,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 지OO |
102호 |
2020.01.31 |
|
| 유OO |
전부 |
2021.09.16. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
101호 |
2018.10.04 |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년4월25일 |
근저당권
|
1,050,000,000원 |
| 2018년8월30일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2020년9월9일 |
압류
|
|
| 2021년7월12일 |
가등기
|
|
| 2022년1월5일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월16일 |
가처분
|
|
| 2023년4월10일 |
근저당권
|
194,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
압류
|
|
| 2023년8월22일 |
압류
|
|
| 2024년2월2일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년8월30일 |
근저당권
|
1,050,000,000원 |
| 2018년8월30일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
가등기
|
|
| 2022년1월5일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록2 지상 건물 및 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각임.
1. 목록1은 지분매각으로 해당 지분 토지에 대한 평가대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 소유지분 비율에 따라 면적 산정 후, 전체면적을 기준으로 평균가격 적용하여 가격산정함
2. 목록2 지상 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부가 불분명하고 최저매각가격은 위 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록5 건물은 폐가옥 상태로 현황 공가상태임. 제시외 건물(19.7㎡) 평가 및 매각에 포함함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지는 인근에 군사시설이 있으나 육안으로 본건에 포함되는지 여부가 불분명하므로, 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록 2. 토지는 지목은 임야이지만 현황은 제시외 건물 2동의 부지로 이용 중에 있으며, 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록 3. 건물은 공부상은 흙벽돌조 61.63㎡ 규모의 주택 1동 이지만, 현황은 조적조 164.7㎡와 81.5㎡ 규모의 주택 2동이 소재하며,
목록4. 토지는 지목은 임야이지만 일부는 밭이 조성되어 있으며, 일부는 목록 5. 건물의 부지로 보임. 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록5. 건물은 오랫동안 사람이 거주하지 않은 폐가로 보임
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
798,316,057원 |
627,909,789원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,146,230,914원 |
837,683,506원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,215,334,783원 |
947,191,345원 |
74% |
1.5회 |
경기도 김포시 북변동 산57-3 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-11
|
주택
경기 김포시 통진읍 서암리 30-3
[법정지상권]
건물: 50.65평 , 토지(대지권): 117.07평 |
273,455,950원
273,455,950원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-06-13
|
주택
경기 김포시 북변동 산57-3
[법정지상권]
건물: 22.87평 , 토지(대지권): 1,922.99평 |
2,549,600,200원
1,746,843,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
주택
경기 김포시 월곶면 고막리 216-52
건물: 50.16평 , 토지(대지권): 153.37평 |
618,262,910원
432,784,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
주택
경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 132
건물: 50.76평 , 토지(대지권): 232.02평 |
1,004,927,630원
703,449,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
주택
경기 김포시 양촌읍 유현삭시로 388-43
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 80.16평 |
500,744,640원
350,521,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
