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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 중앙동4가 33-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
166.10㎡(50.25평) |
| 건물면적 |
179.60㎡(54.33평) |
| 사건번호 |
2023타경6340 |
| 감정평가액 |
521,861,890원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 255,712,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,571,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6340 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중앙동4가 33-3 |
대 |
166.1㎡ (50.25평)
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건물
전라감영로 44-1 |
1층 영업소 |
90.90㎡ (27.50평)
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| 1층 주택 |
38.79㎡ (11.73평)
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| 2층 주택 |
31.11㎡ (9.41평)
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제시외건물
전라감영로 44-1 |
화장실 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 주택 |
17.3
㎡(5.23평) |
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전라북도 전주시 완산구 중앙동4가 소재 ‘전라감영’ 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경6340 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 521,861,890원 / 최저입찰가 255,712,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월14일 |
근저당권
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200,200,000원 |
| 2020년8월21일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년6월10일 |
근저당권
|
20,800,000원 |
| 2021년11월3일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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| 2023년11월28일 |
가압류
|
7,749,173원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년8월14일 |
근저당권
|
200,200,000원 |
| 2020년8월21일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년6월10일 |
근저당권
|
20,800,000원 |
| 2021년11월3일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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| 2023년11월28일 |
가압류
|
7,749,173원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물 화장실 약1.5㎡, 주택 17.3㎡포함(목록2. 옥상에 소재)
3.목록2. 2층 주택 증축부분의 공부상 면적은 31.11㎡이나 현황은 55㎡(감정서참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 건축물이 있는데,
목록2는 목조 기와지붕 영업소와 2층 주택이 연결되어 있고, 영업소가 전면에 위치하고 주택은 뒤면에 위치하여 있으며, 영업소와 주택 1층은 죽림집 식당으로 사용하고 있고, 2층은 주거지로 사용하고 있고, 옥상에 옥탑 창고가 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,612,548,048원 |
1,838,224,020원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,369,041,463원 |
1,487,327,390원 |
70% |
1.9회 |
| 12개월 |
1,295,891,830원 |
1,132,505,218원 |
57% |
2.4회 |
전라북도 전주시 완산구 중앙동4가 33-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린주택
전북 전주시 완산구 팔달로 52
건물: 90.58평 , 토지(대지권): 25.27평 |
111,956,820원
38,401,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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근린주택
전북 전주시 완산구 마당재2길 17-9
건물: 52.91평 , 토지(대지권): 48.70평 |
235,141,040원
56,457,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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근린주택
전북 전주시 완산구 중앙동4가 33-3
건물: 54.33평 , 토지(대지권): 50.25평 |
521,861,890원
255,712,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-03
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근린주택
전북 전주시 완산구 동완산동 265-8
건물: 250.29평 , 토지(대지권): 143.84평 |
847,578,040원
593,305,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린주택
전북 전주시 완산구 중노송동 312-15
[법정지상권]
건물: 95.18평 , 토지(대지권): 499.73평 |
1,561,472,500원
1,093,031,000원 |
유찰
(1회)
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