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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 용두동 20-7
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| 물건용도 |
도로 |
| 토지면적 |
11.95㎡(3.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경903 |
| 감정평가액 |
88,554,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 45,340,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,534,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경903 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용두동 20-7 |
도로 |
11.95㎡ (3.61평)
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본건 각호는 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "경동시장사거리" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 903 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 동대문구 용두동 20-7 도로경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년3월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 도로임
2. 지분매각이며, 공유자 우선매수 1회에 한함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
①번 목록‘용두동 20-96’도로는 ③번 목록‘용두동 20-7’도로가 위치하는‘왕산로30길’도로 인근에 위치하는 바,‘왕산로30길 18’대원공인중개사사무실 앞 쪽의 주택가 통행도로인‘왕산로30길 19-1’~‘왕산로30길 19-5’주택과‘왕산로30길 19-2’~‘왕산로30길 19-6’주택 사이의 통행도로로 추정됨.
②번 목록‘용두동 20-56’도로는 ‘고산자로 32길’에서 ‘고산자로32길 27-4’과‘고산자로32길 27-6’주택가 사잇도로로‘ㄱ’자 형태로 추정됨.
③번 목록‘용두동 20-7’이 위치해 있는‘왕산로30길’주변은 상가들이 형성되어 있으며,‘고산자로34길 36’과‘고산자로34길 40’사이로 추정되는 인근도로에서 시작하는 차량이 교행할 수 있는 아스팔트포장된 통행도로로 추정됨.
④번 목록‘용두동 14-8’도로는‘왕산로30길’도로변에 위치한‘왕산로 20-7’과‘왕산로30길 5’사이의 통행로 인근에 위치하는 것으로 추정됨.
⑤번 목록‘용두동 20-16’도로는‘고산자로34길 28-17’주택 및‘고산자로 28-13’주택과‘왕산로30길 24-11’주택 및‘왕산로30길 24-15’주택을 ‘양쪽으로 꼬리달린 ㅁ’자형으로 둘러쌓은‘고산자로34길’과‘왕산로30’길 주택가 통행도로 추정됨.
⑥번 목록‘용두동 20-22’토지 일부 지상에는‘고산자로34길’도로변에 위치한 2층 상가건물(‘고산자로34길 32’)의 일부가 위치하고 있는 것으로 추정되는 바, 위 상가건물 좌측으로는‘고산자로34길 34’(송림장여관)이 있으며, 우측으로는‘고산자로34길 28-1’(태성탕제원) 건물이 있음. 위 상가건물 1층은‘우신전기’라는 상호의 점포와 공실 상태의 점포가 있으며, 위 상가의 골목 안쪽으로 출입구가 있는 Q모텔(1,2층)이 위치하고 있음.
※ 이 사건 ①번 내지 ⑤번 목록 각 도로 및 ⑥번 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로및 토지가 인근 주택 등에 포함되었는지 여부 등은 육안으로는 알 수가 없고, 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 것으로 판단 됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15,644,017원 |
14,535,717원 |
106% |
0.8회 |
| 6개월 |
15,644,017원 |
14,535,717원 |
106% |
0.8회 |
| 12개월 |
17,615,057원 |
17,029,186원 |
106% |
0.7회 |
서울특별시 동대문구 용두동 20-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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도로
서울 동대문구 용두동 20-7
, 토지(대지권): 3.61평 |
88,554,400원
45,340,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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도로
서울 동대문구 용두동 20-16
, 토지(대지권): 8.38평 |
95,123,000원
76,098,000원 |
재진행
(1회)
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