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충남 원북면 방갈리 답 경매 태안군
2023타경54172
소재지 - 충청남도 태안군 원북면 방갈리 648
감정가 : 37,666,000
최저가 : 12,571,000
매각기일 : 2024.07.02(화) 10:00
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 원북면 방갈리 648
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,018.00㎡(307.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54172 |
| 감정평가액 |
37,666,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 12,571,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,257,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54172 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방갈리 648 |
답 |
1018㎡ (307.95평)
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충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "방갈교회" 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 54172 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 태안군 원북면 방갈리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년12월29일 |
지상권
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| 2018년3월28일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2011.12.29.접수 제27697호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-최저매각가격은 북측 일부 송전선 통과로 제한감안한 가격임.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 원북면 방갈리에 있는 전답 및 대지로, 주위에는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고, 중앙을 관통하여 도로(옥파로)가 지나고, 북쪽은 농업용수로 사용하기 위한 것으로 보이는 소류지가 있고, 잡초가 자라고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 대지이지만, 현재 건물이나 인공적인 시설물은 발견할 수 없으며, 잡초만 무성하게 자라고 있고, 일부 도로(옥파로)가 지나고 있음
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 전으로 이용하고 있음
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고 있으며, 비포장도로가 지나고, 도로 북쪽은 잡초 등이 자라고 있고, 경계 지점에 고압송전선로가 지나고 있는 것으로 보임
○ 현지에서 점유자나 관리자 등을 만나지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
150,802,525원 |
72,039,000원 |
52% |
2.5회 |
| 6개월 |
174,091,138원 |
108,216,804원 |
55% |
2.2회 |
| 12개월 |
138,665,257원 |
78,601,713원 |
57% |
2.2회 |
충청남도 태안군 원북면 방갈리 648 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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답
충남 태안군 안면읍 중장리 1234
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 72.90평 |
9,640,000원
3,307,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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답
충남 태안군 고남면 고남리 1697
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.96평 |
24,640,000원
12,074,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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답
충남 태안군 원북면 방갈리 648
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 307.95평 |
37,666,000원
12,571,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 태안군 원북면 방갈리 642
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 493.98평 |
55,522,000원
19,044,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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답
충남 태안군 안면읍 신야리 687-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 243.21평 |
154,368,000원
154,368,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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답
충남 태안군 남면 신온리 701-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
174,591,000원
174,591,000원 |
신건
(0회)
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