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충남 석문면 삼봉리 답 경매 당진시
2023타경2959
소재지 - 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-6
감정가 : 200,097,700
최저가 : 68,634,000
매각기일 : 2024.07.02(화) 10:00
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-6
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,653.70㎡(500.24평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2959 |
| 감정평가액 |
200,097,700원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 68,634,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,863,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2959 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼봉리 698-6 |
답 |
1653.7㎡ (500.24평)
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본건 일련번호(1),(2)는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 "삼봉3리노인회관" 남서측 인근, 일련번호(6),(7)은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2육교" 북서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경2959 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 200,097,700원 / 최저입찰가 68,634,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월14일 |
근저당권
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1,074,000,000원 |
| 2022년12월14일 |
지상권
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| 2023년5월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). |
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1.과 2.]
당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 남남서쪽에 위치하고, 남쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 서북서쪽 인근에 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 간선로와 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하며, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’이고, 목록 1.과 2.는 서로 연접하여 일단을 이루고 있음.
[목록 3. 내지 5.]
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 대지 및 건물로, [왜목마을]과 {왜목항]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽 바로 인근에 [석문체육공원]이 소재함. 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 임야, 펜션, 경지정리가 잘 된 농경지 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같으며, 건물의 주변에 잡초 등이 자라고 있어 사용되거나 사람이 거주하지는 않는 것으로 보여지고, 목록3.의 남동측 모서리 부분에는 일부가 침범한 것으로 보이는 제시외 건축물(외관 및 내부모습을 촬영한 사진을 첨부함)이 소재함.
[목록 6.과 7.]
당진시 송악읍 복운리에 인접하여 소재하는 토지로, [송악초등학교]의 남동쪽에 위치하고, 북동쪽에 [복운1리 복지회관]과 [서해안고속도로 송악IC]가 각 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 종합건설사 등이 혼재하는 지역으로, 인근까지 간선로와 농로를 통하여 농기계 등의 출입이 가능할 것으로 보임. 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로, 목록6.의 남서측 모서리 일부분에는 ‘저습지 형태의 물웅덩이’가 있고, 목록7.의 남측변을 따라 일부분(폭이 3.5~5M)을 깨, 오이, 호박, 수박 등을 재배하는 ‘전’으로 활용하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
317,827,394원 |
143,278,980원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
398,502,124원 |
173,383,971원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
354,438,482원 |
162,886,433원 |
50% |
2.6회 |
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 698-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
170,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
103,509,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 146
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 719.04평 |
263,847,000원
44,345,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
237,350,000원
81,411,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
187,307,000원
64,247,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 550.85평 |
183,921,000원
63,085,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
6,676,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.14평 |
215,560,000원
36,229,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.07평 |
213,010,000원
35,801,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-13
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답
충남 당진시 송악읍 오곡리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.15평 |
288,400,000원
48,472,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-28
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답
충남 당진시 송악읍 부곡리 33-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 379.64평 |
297,435,000원
47,459,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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답
충남 당진시 송악읍 영천리 145
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 651.89평 |
209,035,000원
50,190,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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답
충남 당진시 송악읍 가학리 383-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 504.87평 |
236,998,000원
56,903,000원 |
유찰
(4회)
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