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소 재 지 부산광역시 금정구 신천로 53-15 (선동,주건축물제1동)
물건용도 주택
토지면적 488.70㎡(147.83평)
건물면적 262.31㎡(79.35평)
사건번호 2023타경3635
감정평가액 1,283,306,740원 
최저입찰가 (64%) 821,316,000원 
입찰보증금 (10%) 82,131,600원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.23(목) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경3635 (부산지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

선동 495-12 		대 488.7㎡ (147.83평)
건물

신천로 53-15 		1층 주택 110.43㎡ (33.41평)
2층 주택 87.55㎡ (26.48평)
제시외건물
신천로 53-15 		주택일부 및 창고 46.09 ㎡(13.94평)
다용도실 9 ㎡(2.72평)
다용도실 9.24 ㎡(2.80평)
부산광역시 금정구 선동 소재 "선동신천마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

사건번호 2023타경3635 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 1,283,306,740원 / 최저입찰가 821,316,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년11월17일 근저당권 840,000,000원
2022년7월12일 근저당권 150,000,000원
2022년9월22일 근저당권 30,000,000원
2023년7월27일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년11월17일 근저당권 840,000,000원
2022년7월12일 근저당권 150,000,000원
2022년9월22일 근저당권 30,000,000원
2023년7월27일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 422,740,250원 147,316,667원 35% 5회
6개월 422,740,250원 147,316,667원 35% 5회
12개월 540,946,294원 257,824,762원 49% 3.9회
부산광역시 금정구 신천로 53-15 (선동,주건축물제1동)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-03  주택
 부산 금정구 서금로86번길 20
 건물: 25.91평  , 토지(대지권): 42.26평 		223,349,020원
73,186,000원		 유찰
(5회)
2024-07-03  주택
 부산 금정구 두구동 1407-1
 건물: 146.92평  , 토지(대지권): 462.22평 		755,313,000원
386,720,000원		 유찰
(3회)
2024-07-03  주택
 부산 금정구 청룡로43번길 50-1
 건물: 66.82평  , 토지(대지권): 57.17평 		358,213,860원
183,406,000원		 유찰
(3회)