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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 부평구 동수천로7번길 10,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.27(목) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호 (부평동,리코팰리스1차)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.15㎡(3.98평) |
| 건물면적 |
49.30㎡(14.91평) |
| 사건번호 |
2023타경532976 |
| 감정평가액 |
210,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 72,030,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,203,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경532976 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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493.0 분의 13.15 |
13.15㎡ (3.98평)
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건물
동수천로7번길 10 |
5층504호 (부평동,리코팰리스1차) 철근콘크리트구조 |
49.3㎡ (14.91평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부개서초등학교"서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경532976 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 210,000,000원 / 최저입찰가 72,030,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2021.1.22. |
[보]184,000,000
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| 주OO |
전부 |
2021.1.22. |
[보]184,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박은민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.24.임
주택도시보증공사 (임차인:박은민) : 주택임차권의 양수인으로 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월5일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2021년5월17일 |
근저당권
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15,600,000원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
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38,589,813원 |
| 2023년2월24일 |
임차권설정
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184,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기있음(2023.2.24. 접수 제56697호)
(임대차보증금 184,000,000원 전입일자 2021.1.22. 확정일자 2020.12.31.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 10층 공동주택, 업무시설임
- 세대우편함에 박낸시, 박은민 명의의 미수거 우편물이 있으므로 참고하시기 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160,500,000원 |
91,145,000원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
283,386,611원 |
172,784,222원 |
58% |
3.3회 |
| 12개월 |
358,045,207원 |
222,453,936원 |
67% |
2.5회 |
인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호 (부평동,리코팰리스1차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 23, 6층602호
건물: 20.45평 , 토지(대지권): 2.93평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1367번길 15, 8층804호
[임차권등기]
건물: 19.27평 , 토지(대지권): 2.40평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 4층403호
[임차권등기]
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 2.45평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호
[임차권등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 2.88평 |
202,000,000원
8,152,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-23
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오피스텔
인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호
건물: 13.48평 , 토지(대지권): 2.38평 |
157,000,000원
53,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 광장로30번길 75, 8층802호
[임차권등기]
건물: 17.26평 , 토지(대지권): 2.78평 |
239,000,000원
167,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 부평구 길주남로6번길 25, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 21.49평 , 토지(대지권): 2.89평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 부평구 남부역로17번길 14, 6층605호
[임차권등기]
건물: 21.15평 , 토지(대지권): 5.61평 |
188,000,000원
131,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 부평구 대정로 74, 2층204호
[임차권등기]
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 3.13평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 부평구 대정로 74, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.56평 , 토지(대지권): 3.29평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 3.98평 |
210,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
인천 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.82평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 부평구 부일로 20-9, 4층402호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 2.81평 |
260,000,000원
2,519,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 부평구 부평대로 115, 8층805호
[임차권등기]
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 3.25평 |
328,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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