 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
서울 신림동 255-159 주택 경매 관악구
2023타경4562
소재지 - 서울특별시 관악구 신림동 255-159
감정가 : 1,515,751,680
최저가 : 970,081,000
매각기일 : 2024.05.21(화) 10:00
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 255-159
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
165.00㎡(49.91평) |
| 건물면적 |
298.74㎡(90.37평) |
| 사건번호 |
2023타경4562 |
| 감정평가액 |
1,515,751,680원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 970,081,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 97,008,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경4562 (서울중앙지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 255-159 |
대 |
165㎡ (49.91평)
|
건물
대학18길 38 |
1층 주택 |
69.68㎡ (21.08평)
|
| 2층 주택 |
69.68㎡ (21.08평)
|
| 3층 주택 |
69.1㎡ (20.90평)
|
| 지1층 주택 |
81.28㎡ (24.59평)
|
제시외건물
대학18길 38 |
주택 등 |
1층 6.96
㎡(0.30평) |
| 주택 등 |
1층 4.64
㎡(0.30평) |
| 주택 등 |
2층 6.96
㎡(0.61평) |
| 주택 등 |
2층 4.64
㎡(0.61평) |
| 주택 등 |
3층 12.18
㎡(0.91평) |
| 주택 등 |
옥탑1층 12.18 |
| 주택 등 |
옥탑1층 25.95 |
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
|
서울시 관악구 신림동 255-159에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경4562
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,515,751,680원 ,
최저입찰가 970,081,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
지층 102호 |
2020.03.27. |
[보]50,000,000
|
| 남OO |
1층 203호 |
2019.08.13. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2021.05.31 |
|
| 남OO |
104호 |
2022.04.04 |
|
| 김OO |
2층 303호 |
2020.03.13. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
3층 402호 |
2023.10.05. |
[보]55,000,000
|
| 강OO |
옥탑 501호 |
2021.01.05. |
[보]90,000,000
|
| 박OO |
지층 103호 |
2020.06.17. |
[보]25,000,000
|
| 손OO |
303호 |
2023.02.14. |
[보]75,000,000
|
| 심OO |
1층 201호 |
2020.01.02. |
[보]55,000,000
|
| 이OO |
204호 |
2017.08.10. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
1층 202호 |
2020.12.31. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
3층 403호 |
2020.03.03. |
[보]50,000,000
|
| 정OO |
103호 |
2022.09.01. |
[보]70,000,000
|
| 최OO |
2층 301호 |
2021.02.15. |
[보]55,000,000
|
| 홍OO |
2층 304호 |
2020.09.29. |
[보]80,000,000
|
| MIOO |
지층 101호 |
2022.11.15. |
[보]1,000,000
[월]290,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김진 : 2023.08.22.임차권등기 이후 전출
박정우 : 보증금 70,000,000원 중 반환하지 않은 25,000,000원에 대한 갑구 19번 주택임차권등기(2023. 12. 19.)를 하였으나, 그 전인 2021.11.22.에 타주소로 전출함 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년7월14일 |
근저당권
|
532,800,000원 |
| 2016년9월2일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2017년4월21일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
압류
|
|
| 2023년9월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월15일 |
압류
|
|
| 2023년11월30일 |
가압류
|
399,700,872원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
532,800,000원 |
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2017년7월14일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임차권설정
|
125,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
압류
|
|
| 2023년8월22일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월12일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년11월30일 |
가압류
|
399,700,872원 |
| 2023년12월19일 |
임차권설정
|
25,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 주택과-47787(2017.12.04.)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 3층 7㎡, 옥탑 25㎡ 조립식패널조 주거]
3. 임차인 박성은의 2024.02.27.자, 임차인 박정우의 2024.03.05.자 권리신고 내용 추가함[2024.03.07.정정.변경] |
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,002,259,188원 |
1,752,872,500원 |
86% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,170,289,345원 |
1,859,927,963원 |
84% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,706,586,797원 |
1,407,856,878원 |
78% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 신림동 255-159 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-18
|
주택
서울 관악구 신림동 1455-10
건물: 84.40평 , 토지(대지권): 40.99평 |
1,442,634,230원
923,286,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
주택
서울 관악구 신림동 1445-12
건물: 77.19평 , 토지(대지권): 40.90평 |
1,439,990,320원
921,594,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-27
|
주택
서울 관악구 관천로20길 17
건물: 27.08평 , 토지(대지권): 36.60평 |
1,235,353,720원
790,626,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-27
|
주택
서울 관악구 신림동 546-23
건물: 87.39평 , 토지(대지권): 56.39평 |
1,411,738,200원
1,411,738,200원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
