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오늘은 인천 남동구 남촌로93번길 55,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2023타경523200 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 인천지방법원입니다.
감정가격은 67,000,000원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 22,981,000원입니다.
건물면적은 41.68㎡(12.61평)입니다.
토지면적은 29.03㎡(8.78평)입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 1층102호 (남촌동,점보빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
29.03㎡(8.78평) |
| 건물면적 |
41.68㎡(12.61평) |
| 사건번호 |
2023타경523200 |
| 감정평가액 |
67,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 22,981,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,298,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경523200 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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609.0 분의 29.03 |
29.03㎡ (8.78평)
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건물
남촌로93번길 55 |
1층102호 (남촌동,점보빌라) 철근콘크리트구조 |
41.68㎡ (12.61평)
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인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 523200 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 남촌로93번길 55, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 현OO |
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2023.04.25 |
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| 김OO |
전부 |
2016.1.12. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김항기 : 김항기는 경매신청채권자이고 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.5.24.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월29일 |
가압류
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55,117,070원 |
| 2020년4월6일 |
가압류
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7,145,309원 |
| 2021년11월12일 |
가압류
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8,851,833원 |
| 2023년5월24일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.05.24. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
인천 남동구청에서 2022. 7. 6.자에 101호와 102호 평면도 상호변경하여 거주현황과 현황도면의 오류를 시정하였다는 사실조회 회신이 있음 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
322,300,000원 |
281,337,736원 |
85% |
2회 |
| 6개월 |
338,513,514원 |
294,557,836원 |
83% |
1.9회 |
| 12개월 |
402,244,681원 |
324,979,616원 |
80% |
1.5회 |
인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 1층102호 (남촌동,점보빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
4,509,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
5,016,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로 75, 4층402호
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 11.66평 |
177,000,000원
14,577,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 매소홀로 1112, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.97평 , 토지(대지권): 9.95평 |
193,000,000원
15,894,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
18,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
19,059,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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