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경기 화성시 남양읍 남양리 2056-12에 있는 다가구(원룸등)
수원지방법원 2023타경5815입니다.
감정가격은 1,612,530,780원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 790,140,000원입니다.
2024.05.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-12
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
360.00㎡(108.90평) |
| 건물면적 |
615.89㎡(186.31평) |
| 사건번호 |
2023타경5815 |
| 감정평가액 |
1,612,530,780원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 790,140,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,014,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경5815 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남양리 2056-12 |
대 |
360㎡ (108.90평)
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건물
역골동로36번길 13 |
1층 다가구주택 |
166.7 ㎡ (50.43평)
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| 2층 다가구주택 |
167.3 ㎡ (50.61평)
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| 3층 다가구주택 |
167.3 ㎡ (50.61평)
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제시외건물
남양리 2056-12 |
확장발코니 |
4.65
㎡(1.41평) |
| 확장발코니발코니 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 확장발코니 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 발코니 |
6
㎡(1.82평) |
| 확장발코니 |
4.65
㎡(1.41평) |
| 확장발코니발코니 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 확장발코니 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 발코니 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 확장발코니발코니 |
15.84
㎡(4.79평) |
| 확장발코니 |
4.65
㎡(1.41평) |
| 발코니 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 확장발코니 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 확잘발코니 |
5.2
㎡(1.57평) |
| 확장발코니 |
15.84
㎡(4.79평) |
| 계단실 |
20.16
㎡(6.10평) |
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대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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사건번호 2023타경5815 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,612,530,780원 / 최저입찰가 790,140,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
103호 |
2018.3.19. |
[보]80,000,000
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| 김OO |
204호 |
2018.01.18 |
|
| 권OO |
301호 |
2015.12.11. |
[보]140,000,000
|
| 권OO |
101호 |
2022. 3. 28. |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2020.2.3. |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
201호 |
2016. 4. 1. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
102호 |
2015.11.23. |
[보]85,000,000
|
| 유OO |
203호 |
2018.12.31. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
302호 |
2021.06.30. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
301호 |
2015.12.11 |
|
| 한OO |
202호 |
2017.07.24. |
[보]95,000,000
|
| 강OO |
104호 |
2020.10.30. |
[보]55,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권혜림 : 이한복과 권혜림은 부부관계임.
김미자 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2023. 7. 20.임
김유림 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2023. 5. 12.임
김현우 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2023. 3. 13.임
유재훈 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2023. 5. 1.임
이성위 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2023. 7. 26.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년11월9일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월4일 |
가압류
|
18,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년11월9일 |
근저당권
|
588,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
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|
| 2023년7월4일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2023년10월25일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지로 보임.
- 목록 2 건물은 다가구주택으로 1,2층은 각 4세대, 3층은 3세대가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,512,245,200원 |
1,336,000,000원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
936,521,067원 |
757,414,333원 |
75% |
1.7회 |
| 12개월 |
987,620,937원 |
778,097,167원 |
75% |
1.3회 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-12 |
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인근지역 진행 경매물건
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