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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 두구동 1407-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,528.00㎡(462.22평) |
| 건물면적 |
485.70㎡(146.92평) |
| 사건번호 |
2023타경2816 |
| 감정평가액 |
755,313,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 386,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,672,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2816 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
두구동 1408 |
하천 |
466㎡ (140.97평)
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| 답 |
599㎡ (181.20평)
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| 하천 |
463㎡ (140.06평)
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건물
체육공원로447번길 148 |
단층 관리사 |
40.30㎡ (12.19평)
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제시외건물
체육공원로447번길 148 |
다용도실 |
2.9
㎡(0.88평) |
| 화장실 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 창고 및 농업용하우스 |
438
㎡(132.50평) |
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부산광역시 금정구 두구동 소재 금정체육공원 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 마을버스정류장,
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부산시 금정구 두구동 1407-1에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경2816
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 755,313,000원 ,
최저입찰가 386,720,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
15㎡(1층 105호) |
2017.11.02 |
[보]5,000,000
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| 농OO |
20㎡ |
2021.11.25 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 농OO |
15㎡(105호) |
2017.09.27 |
[보]5,000,000
|
| 농OO |
15㎡ |
2022.03.02 |
[보]2,000,000
[월]100,000 |
| 농OO |
15㎡(102호) |
2017.09.27 |
[보]5,000,000
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| 농OO |
40.3㎡ |
2021.01.18 |
[보]2,000,000
[월]100,000 |
| 농OO |
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2019.08.21 |
[보]5,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
조사내용 없음. |
2019.01.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 주식회사 감 : 보증금, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
농업회사법인 주식회사 물 : 임차부분, 보증금, 차임, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
농업회사법인 주식회사 박차고 : 임차부분, 보증금, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
농업회사법인 주식회사 연구자 : 임차부분, 보증금, 차임, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
농업회사법인 주식회사 최소한 : 임차부분, 보증금, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
농업회사법인 주식회사 태만족 : 임차부분, 보증금, 차임, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함.
정기호 : 임대차관계 알 수 없음.
주식회사 능력 : 임차부분, 보증금, 점유(임대차)기간, 사업자등록신청일자는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년3월19일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2018년3월19일 |
지상권
|
|
| 2018년4월13일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년8월20일 |
압류
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| 2021년10월12일 |
압류
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| 2021년11월3일 |
압류
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| 2022년3월21일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임의경매
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| 2023년6월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년3월19일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2018년4월13일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2019년3월12일 |
가처분
|
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| 2022년3월21일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임의경매
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| 2023년6월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물들(매각 포함), 목록2. 건물은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '칼라강판지붕'이며, 공부 면적보다 실측면적이 크고, 일부가 인접 지상에 걸쳐 소재한다고 감정평가 보고됨. 목록1.은 지목은 '답'이나, 현황은 '관리사 부지 및 전'으로, 목록3, 4.는 지목은 '하천'이나 현황 '전 등'으로 이용중이라고 보고됨. 목록1.은 농지취득자증명필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 일부 농지이나 대부분 농지로의 복구가 필요하다고 금정구청의 사실조회 회신이 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
물건번호 1 : 지상의 일부에 비닐하우스가 설치되어 있음, 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함
물건번호 2: 기와지붕 1층 건물 1동 및 평지붕 창고 1동이 있음
물건번호 3 : 지상의 일부에 비닐하우스가 설치되어 있음. 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함
물건번호 4 : 이동통로 및 밭으로 이용되고 있음. 정확한 위치 경계 등은 별도 측량을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
624,696,876원 |
368,406,687원 |
52% |
3.8회 |
| 6개월 |
624,696,876원 |
368,406,687원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
567,971,715원 |
342,531,679원 |
56% |
3.4회 |
부산광역시 금정구 두구동 1407-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
|
주택
부산 금정구 서금로86번길 20
건물: 25.91평 , 토지(대지권): 42.26평 |
223,349,020원
73,186,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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주택
부산 금정구 두구동 1407-1
건물: 146.92평 , 토지(대지권): 462.22평 |
755,313,000원
386,720,000원 |
유찰
(3회)
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|
2024-07-03
|
주택
부산 금정구 청룡로43번길 50-1
건물: 66.82평 , 토지(대지권): 57.17평 |
358,213,860원
183,406,000원 |
유찰
(3회)
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