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감정가는
5,799,600,000원입니다.
최저입찰가는 1,989,263,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.07.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 198,926,300원 입니다.
※ 위치 : 경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동)
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※ 유형 : 다세대(빌라/연립)
※ 사건번호 : 2023 타경 1041
※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
3,049.96㎡(922.61평) |
| 사건번호 |
2023타경1041 |
| 감정평가액 |
5,799,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,989,263,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 198,926,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1041 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
계양로 771-12 |
1층101호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 1층102호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 1층103호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 1층104호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 1층105호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 2층201호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 2층202호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 2층203호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 2층204호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 2층205호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 3층301호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 3층302호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 3층303호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 3층304호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 3층305호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 4층401호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 4층402호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 4층403호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 4층404호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 4층405호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.69㎡ (25.62평)
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| 1층101호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 1층102호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 2층201호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 2층202호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 3층301호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 3층302호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 4층401호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 4층402호 (2동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 1층101호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 1층102호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 2층201호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 2층202호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 3층301호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 3층302호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 4층401호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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| 4층402호 (1동) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평)
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사건번호 2023타경1041 / 경매진행 법원 수원지방법원 평택지원
감정가격 5,799,600,000원 / 최저입찰가 1,989,263,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
101호 |
2021.04.12. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 오OO |
202호 |
2021.03.11. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 박OO |
102호 |
2021.03.22. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 박OO |
301호 |
2021.03.15. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월5일 |
가처분
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| 2021년3월17일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2021년3월17일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2021년3월26일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
압류
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| 2022년5월6일 |
압류
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| 2022년9월22일 |
압류
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| 2022년12월14일 |
가압류
|
3,608,386,950원 |
| 2023년3월24일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록1~11, 목록13~33, 목록35, 목록36 갑구 2021. 2 . 5자 접수 가처분등기(근저당권설정등기청구권 보전) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 건물만 매각(대지권미등기이며 감정평가금액에서 토지배분가액을 제외한 건물배분가액만을 최저매각가격으로 함)
2. 현황조사 및 감정평가 당시 (주)태림이엔에스 외 일동 등 업체에서 설치한 '유치권행사중' 현수막이 게시됨
3. 매각으로 소멸되지 아니하는 근저당권설정등기청구권 보전을 위한 선순위가처분과 관련하여 가처분채권자(동수원신협)가 채무자겸소유자들을 상대로 제기한 근저당권설정등기청구소송결과 원고 패소 확정됨.
4. 2023. 3 . 22. ㈜성공토건으로부터 공사대금 1,754,871,420원에 대하여 유치권신고서가 제출되었으나 유치권 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산은 모두 3개 동이고, 목록 부동산 전체 대문은 쇠줄 자물쇠로 잠겨 있었는데, 현장 관리인(남성 2명 60대, 40대)이 문을 열어주어 출입함.
- 현장 관리인은 그곳 대지 위에 설치되어 있는 2동의 컨테이너 박스에 부착된 `유치권 행사 중`현수막을 가리키면서 (주)태림이앤에스 외 공사업체가 공사대금을 받지 못하여 유치권을 행사중이라고 진술하기에 그에게 권리신고 및 배당요구 관련 안내문을 교부함.
- 현장 관리인은 도로명주소 계양로 771-12, 771-14 2개 건물은 현재 임차인 등 거주자가 없다고 진술하고, 771-16 1개 건물에는 거주자가 여러 명 있다고 진술함.
- 현장 관리인의 안내에 따라 771-12, 771-16 건물은 내부로 들어가 각 호수를 사진촬영하였으나, 771-14 건물은 유치권자가 비밀번호를 알려주지 않아 현관문을 열 수 없다고 진술하여 내부로 들어가지 못하고 건물 외관만 사진촬영함.
- 각 건물의 각 호수는 출입문 옆에 초인종 미설치된 상태(전기선만 있음)이고, 현관 비밀번호가 작동하는 것으로 보아 내부에 전기는 들어오는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
583,000,000원 |
426,368,143원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
563,923,077원 |
373,702,846원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
570,916,667원 |
330,563,709원 |
62% |
1.8회 |
경기도 평택시 팽성읍 계양로 771-12, 1층101호 (1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 부용로31번길 9,
건물: 21.03평 , 토지(대지권): 12.83평 |
91,000,000원
63,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 안정로 68-9,
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 10.07평 |
48,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동
건물: 21.51평 , 토지(대지권): 13.55평 |
319,000,000원
223,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 평택5로34번길 67, 2층202호
[임차권등기]
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 5.32평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 포승읍 석정로 49-35,
건물: 25.50평 , 토지(대지권): 37.58평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-19
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 19-1,
건물: 23.11평 , 토지(대지권): 19.92평 |
87,000,000원
60,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-19
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 78-2, 5층502호
건물: 21.57평 , 토지(대지권): 15.77평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-16,
[별도등기]
건물: 25.23평 , 토지(대지권): 27.73평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 오좌동길 20-20, 2동
건물: 20.55평 , 토지(대지권): 12.95평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,
건물: 49.30평 , 토지(대지권): 56.25평 |
340,890,000원
340,890,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,
건물: 34.32평 , 토지(대지권): 46.92평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
|
다세대(빌라/연립)
경기 평택시 고덕면 안재홍로 208-47,
건물: 48.52평 , 토지(대지권): 56.25평 |
340,708,000원
340,708,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-22
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 팽성대교길 26,
건물: 11.05평 , 토지(대지권): 6.96평 |
46,000,000원
11,045,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 무지개공원3길 19, 3층305호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 19.05평 |
134,000,000원
65,660,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경기 평택시 팽성읍 계양로 771-12,
[대지권미등기,유치권,선순위가처분]
건물: 922.61평 |
5,799,600,000원
1,989,263,000원 |
유찰
(3회)
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