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2023타경2912
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 2,052,375,350원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 1,050,816,000원으로
2024.06.12(수) 10:00 창원지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 명서동 207-3
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
435.10㎡(131.62평) |
| 건물면적 |
742.00㎡(224.46평) |
| 사건번호 |
2023타경2912 |
| 감정평가액 |
2,052,375,350원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,050,816,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,081,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2912 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
명서동 207-3 |
대 |
435.1㎡ (131.62평)
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건물
명서동 207-3 |
1층 주차장 |
40.05㎡ (12.12평)
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| 2층 근린생활시설 |
246.95㎡ (74.70평)
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| 3층 근린생활시설 |
128.4㎡ (38.84평)
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| 3층 근린생활시설 |
118.55㎡ (35.86평)
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| 4층 근린생활시설 |
208.05㎡ (62.94평)
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경상남도 창원시 의창구 명서동 소재"창원파티마병원"북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장,
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경남 창원시 의창구 명서동에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경2912
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,052,375,350원 ,
최저입찰가 1,050,816,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
3층 힐링노래방 |
2021.06.28 |
[보]2,000만원
[월]200만원 |
| 박OO |
2층 전부 `세발낙지`상가 |
2018.11.23 |
[보]5,000만원
[월]60만원 |
| 양OO |
4층 406호 |
2020.05.04 |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 이OO |
2층 `세발낙지`상가 입구쪽 방1칸 |
2022.07.04 |
[보]200만원
[월]30만원 |
| 장OO |
4층 401호 |
2022.05.10 |
[보]4,500만원
[월]없음 |
| 정OO |
4층 403호 |
2022.09.13 |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
4층 405호 |
2022.02.23 |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 김OO |
4층 404호 |
2020.01.30 |
[보]3,800만원
[월]없음 |
| 강OO |
4층 402호 방1칸 |
2015.04.24 |
[보]3,500만원
[월]10만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김동규 : 임차인 김동규(404호)는 최초임대차계약(2020.1.30.자, 보증금 3,500만원, 확정일자 2020.1.30.) 및 재작성 (2022.2.25.자, 보증금 3,800만원, 확정일자 2022.2.28.) 하였음.
박은경 : 상가임대차현황서 발급 불가. 2023. 8. 25. 유치권 신고인 박은경과 동일인. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월29일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2020년12월29일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
21,845,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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| 2023년6월5일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년12월29일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2020년12월29일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
21,845,000원 |
| 2023년5월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-대항력있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
-2023. 8. 25.자 임차인 박은경으로부터 화장실 방수, 온수기교체, 천장방수공사, 유리문교체등 대금 20,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함.
2. 본건 기호2 제시건물은 1층(주차장), 2층(임대차 방1칸, 상호`세발낙지`상가), 3층(상호`힐링노래방`상가), 4층[원룸 6개(401호~406호)]으로 사용되고 있음.
3. 기호2 제시건물은 의뢰목록상 `의창구 명서도 207-3`이나, 본건 목적물 전입자들은 주민등록표등본상 현주소 `의창구 창이대로89번길 5`로 전입하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
351,000,000원 |
31,000,000원 |
9% |
12회 |
경상남도 창원시 의창구 명서동 207-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린시설
경남 창원시 의창구 팔용동 154-4
건물: 245.38평 , 토지(대지권): 65.13평 |
1,314,356,250원
672,950,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린시설
경남 창원시 의창구 명서동 207-3
[유치권]
건물: 224.46평 , 토지(대지권): 131.62평 |
2,052,375,350원
1,050,816,000원 |
유찰
(3회)
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