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소 재 지 부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층 201호
물건용도 근린상가
토지면적 40.94㎡(12.38평)
건물면적 274.61㎡(83.07평)
사건번호 2023타경605
감정평가액 720,000,000원 
최저입찰가 (51%) 368,640,000원 
입찰보증금 (10%) 36,864,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 17일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경605 (부산지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 315.3 분의 40.94 40.94㎡ (12.38평)
건물

수림로50번길 196-4 		2층 201호 철근콘크리트구조 274.61㎡ (83.07평)
부산광역시 금정구 구서동동 소재 "부산지하철1호선" 구서역 인근에 위치합니다. 시내버스정류장, 주차장, 지하철,

부산시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동),에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경605
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 720,000,000원 , 최저입찰가 368,640,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
석OO 깐느오피스텔 2층 201호 85㎡ [보]5,000,000
[월]200,000
주OO 201호 60㎡ [보]5,000,000
[월]200,000
매각물건명세 비고  석재덕 : 이 사건 채무자법인 대표이사임. 주식회사 삼성지구개발 : 이 사건 채무자법인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년2월10일 근저당권 552,000,000원
2022년3월30일 압류
2023년2월16일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현관문에 호실 표지판은 없고 '깐느 분양사무실' 표지판이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.현관문에 호실 표지판은 없고 `깐느 분양사무실` 표지판이 있음 2.현장에서 만난 관리사무소 직원에 의하면 2층에는 방실이 한개만 있고 현재 공실이라고 함
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 322,413,333원 229,190,113원 67% 3.3회
6개월 382,888,000원 275,516,103원 70% 2.8회
12개월 376,204,651원 279,919,316원 72% 2.4회
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 2층 201호
인근지역 진행 경매물건