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감정가 77,000,000원인 충남 천안시 서북구에 있는
아파트 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 37,730,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경2472이며
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00,14:00입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 8층805호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
62.39㎡(18.87평) |
| 사건번호 |
2023타경2472 |
| 감정평가액 |
77,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 37,730,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,773,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2472 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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0.0 분의 0.0 |
0.0㎡ (0.00평)
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건물
신당동 468-7 |
8층805호 철근콘크리트조벽식구조 |
62.39㎡ (18.87평)
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충청남도 천안시 신당동 소재 “업성동삼거리” 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 스라브지붕, 방3, 화장실2,
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충남 천안시 서북구 신당동에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경2472
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 77,000,000원 ,
최저입찰가 37,730,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
| (OO |
목적물 |
미전입 |
[보]무
[월]무 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월3일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기. 대지권 유무 알 수 없음. 최저 매각가격은 대지권을 제외한 건물만의 감정평가임. 공사대금 등에 관하여 유치권자들의 신고(2023.6.13.자 주식회사 다흰 939,000,000원, 2023.6.13.자 김형래 2,500,000,000원) 있으나 성립여부 불분명, 대지권의 목적인 토지중 신당동 468-7 5014㎡의 지목이 임야에서 대로 변경 및 신당동 468-26 1097㎡ 추가됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.전유부분 건물에 대한 대지권이 미등기상태로 있는 이유에 대하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:토지만 매매 구입하여 대지권이 미등기 상태라고 진술하였다.
2.위 건물의 소유자가 사실상 대지권을 취득하였는지 여부에 관하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:대지권 취득은 하지 아니하였고 진술하였다.
3.대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능하다는 규약이나 공정증서가 있는지 여부에 관하여 조사한 내역은 아래와 같다.
조사내역:건물보존등기를 위하여 대지사용권에 대하여 동의하였으며,그 외 사항은 해당사항 없다고 진술하였다
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
142,895,833원 |
120,160,971원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
191,727,273원 |
148,924,207원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
108,416,701원 |
79,306,124원 |
70% |
1.4회 |
| 3개월 |
190,157,895원 |
158,183,876원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
210,493,827원 |
167,383,576원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
161,351,418원 |
124,982,140원 |
76% |
1.5회 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 102동 8층805호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 75,
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 17.56평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 75,
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 19.05평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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아파트
충남 천안시 서북구 성정두정로 35,
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 1.98평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 75,
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 21.99평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
충남 천안시 서북구 천안천4길 20,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 4.79평 |
455,000,000원
318,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 2.19평 |
151,000,000원
8,705,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-10
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아파트
충남 천안시 서북구 성정두정로 19,
[임차권등기]
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 2.39평 |
152,000,000원
12,518,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,
[임차권등기]
건물: 9.23평 , 토지(대지권): 1.43평 |
90,000,000원
44,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 1.34평 |
71,000,000원
49,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
충남 천안시 서북구 번영로 306-15,
건물: 32.96평 , 토지(대지권): 17.62평 |
326,000,000원
228,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,
건물: 32.28평 , 토지(대지권): 16.65평 |
619,000,000원
433,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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아파트
충남 천안시 서북구 번영로 306-15,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.74평 |
261,000,000원
182,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
아파트
충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.26평 |
452,000,000원
316,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
아파트
충남 천안시 서북구 번영로 278-11,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.28평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정동 1413
건물: 6.94평 , 토지(대지권): 2.47평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(2회)
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