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오늘은 서울 영등포구 영중로 12,에 있는

근린상가 경매물건 소개합니다.

2023타경924 부동산임의경매사건이며

입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

감정가격은 23,300,000원이며

3회 유찰되어 최저입찰가는 11,930,000원입니다.

건물면적은 4.96㎡(1.50평)입니다.

토지면적은 1.31㎡(0.40평)입니다.

소 재 지 서울특별시 영등포구 영중로 12, 제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰)
물건용도 근린상가
토지면적 1.31㎡(0.40평)
건물면적 4.96㎡(1.50평)
사건번호 2023타경924
감정평가액 23,300,000원 
최저입찰가 (51%) 11,930,000원 
입찰보증금 (10%) 1,193,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 17일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경924 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 2490.0 분의 1.3106 1.31㎡ (0.40평)
건물

영중로 12 		제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조 4.96㎡ (1.50평)
영등포신세계백화점 도로월편에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 924 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 영등포구 영중로 12, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 미상 미상 [보]미상
[월]미상
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2006년11월10일 근저당권 44,460,000원
2009년12월30일 근저당권 26,000,000원
2023년3월7일 임의경매
2023년4월5일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 11번 구분지상권 설정등기(2005. 8. 26. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음 현재 5층 내부를 확인할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
3차에 걸쳐 현장에 임하였으나 5층 출입문이 항상 잠겨져 있어서 11층 관리사무실을 방문하여 문의한 바, 5층 열쇠는 관리사무소에서 보관하고 있지 않으며, 누가 보관하고 있는지도 모른다고 함. 이 사건 부동산의 위치와 경계등은 별첨 평면도 의해서만 확인이 가능함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0원 0원 0% 0회
6개월 22,000,000원 10,010,000원 46% 4회
12개월 34,000,000원 22,436,667원 63% 2.7회
서울특별시 영등포구 영중로 12, 제5층 제5107호 (영등포동3가, 에쉐르아이시네마쇼핑몰)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-21  근린상가
 서울 영등포구 문래로 164, 제1층
 건물: 3.60평  , 토지(대지권): 1.74평 		59,000,000원
12,373,000원		 유찰
(7회)
2024-06-11  근린상가
 서울 영등포구 영중로 12, 제5층 [별도등기]
 건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.40평 		23,300,000원
11,930,000원		 유찰
(3회)