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오늘은 경남 김해시 인제로25번길 38,에 있는
아파트
경매물건 소개합니다.
2023타경106593 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 창원지방법원입니다.
감정가격은 143,000,000원이며
4회 유찰되어
최저입찰가는 91,520,000원입니다.
건물면적은 84.94㎡(25.69평)입니다.
토지면적은 39.81㎡(12.04평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 (삼정동,궁전아트빌)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.81㎡(12.04평) |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
| 사건번호 |
2023타경106593 |
| 감정평가액 |
143,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 91,520,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,152,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경106593 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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459.6 분의 39.809 |
39.809㎡ (12.04평)
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건물
인제로25번길 38 |
6층602호 (삼정동,궁전아트빌) 철근콘크리트구조 |
84.935㎡ (25.69평)
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경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해동부소방서" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경106593 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 143,000,000원 / 최저입찰가 91,520,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
602호 |
2016.04.04. |
[보]1억2천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
강재선(승계인 주택도시보증공사) : 임차보증금반환채권을 신청채권자 주택도시보증공사에게 양도함. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월13일 |
가압류
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12,154,887원 |
| 2020년12월23일 |
가압류
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10,216,327원 |
| 2022년7월6일 |
압류
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| 2022년9월29일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
강제경매
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| 2024년1월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.09.29. 등기) 있음(임대차보증금 1억2,000만원, 전입일2016.04.04. 확정일자2016.02.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기한다는 확약서를 2024. 4. 22.자로 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2024. 4. 22.자로 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택(내부 미확인)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
198,924,528원 |
162,482,882원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
195,786,408원 |
158,390,643원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
203,578,049원 |
160,871,078원 |
78% |
1.8회 |
경상남도 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 (삼정동,궁전아트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 장유로334번길 76, 106동
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 12.76평 |
147,000,000원
147,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 계동로102번길 24, 402동
건물: 24.43평 , 토지(대지권): 14.71평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-14
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아파트
경남 김해시 함박로101번길 19, 305동
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 9.95평 |
131,000,000원
131,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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아파트
경남 김해시 주촌면 주선로 34,
건물: 23.56평 , 토지(대지권): 13.31평 |
402,000,000원
321,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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아파트
경남 김해시 계동로 76-22, 706동
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 11.23평 |
161,000,000원
11,064,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-24
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아파트
경남 김해시 금관대로599번길 27, 904동
[임차권등기]
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.87평 |
109,000,000원
9,363,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-18
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아파트
경남 김해시 김해대로 1864, 605동
건물: 15.08평 , 토지(대지권): 8.76평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 부곡로 78, 104동
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.98평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-24
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아파트
경남 김해시 우암로 36, 315동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.29평 |
148,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-23
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아파트
경남 김해시 인제로25번길 38, 6층602호
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.04평 |
143,000,000원
91,520,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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아파트
경남 김해시 분성로390번길 29, 6층604호
[대지권미등기]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 18.64평 |
110,000,000원
56,320,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 삼안로 226, 104동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 7.33평 |
117,000,000원
59,904,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-26
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아파트
경남 김해시 가야로463번길 14, 203동
건물: 46.28평 , 토지(대지권): 29.47평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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아파트
경남 김해시 우암로 36, 315동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.29평 |
144,000,000원
92,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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아파트
경남 김해시 활천로 181, 509동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.07평 |
120,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(2회)
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