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음봉면 다가구(원룸등) 경매 / 아산시 음봉면 소동리 26-4 /아산시 다가구(원룸등) 경매 / 2023타경3284
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 음봉면 소동리 26-4
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
2,725.00㎡(824.31평) |
| 건물면적 |
1,041.36㎡(315.01평) |
| 사건번호 |
2023타경3284 |
| 감정평가액 |
1,636,589,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 561,350,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 56,135,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3284 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
소동리 26-4 |
과수원 |
541㎡ (163.65평)
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| 과수원 |
250㎡ (75.63평)
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| 과수원 |
361㎡ (109.20평)
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| 과수원 |
546㎡ (165.17평)
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| 과수원 |
629㎡ (190.27평)
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| 도로 |
53㎡ (16.03평)
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| 임야 |
185㎡ (55.96평)
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| 도로 |
80㎡ (24.20평)
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| 도로 |
80㎡ (24.20평)
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건물
소동리 26-7 |
1층 계단실 |
19.20㎡ (5.81평)
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| 2층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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| 3층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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| 4층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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| 1층 계단실 |
19.20㎡ (5.81평)
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| 2층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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| 3층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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| 4층 주택 |
167.16㎡ (50.57평)
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충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "소동1리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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충남 아산시 음봉면 소동리에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경3284
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 1,636,589,400원 ,
최저입찰가 561,350,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월4일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2022년5월4일 |
지상권
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| 2022년11월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
가압류
|
1,892,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
429,677,029원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년8월21일 |
가압류
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22,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월17일 |
가압류
|
1,892,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
|
16,727,755원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년10월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
1~5. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 별지 사실조회회신서 참조).
일부 토지는 건축허가를 득하였으나 시공이 중단된 상태인 바, 건축허가사항 및 향후 공사의 진행가능성 등의 건축 관련사항은 해당 허가관청의 확인을 요함(감정평가서 참조).
일부 토지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 및 건축자재 등은 매각에서 제외.
1~3. 토지는 공부상 과수원이나 현황 주거나지임.
4~5. 토지는 공부상 과수원이나 현황 다가구주택 신축중(공사중단)임.
1~5. 토지는 토목공사 등을 반영한 평가액임(감정평가서 참조)
7. 토지는 공부상 임야이나 도로로 사용 중이며 해당 이용 상황을 반영하여 평가한 가격임.
10~11. 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
10~11. 건물은 현황조사서에 의하면 건물 외벽에 '유치권 행사중(유치권자 창대건설)' 현수막이 부착되어있으나 유치권 성립여부 불분명.
정확한 경계확인은 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1, 목록2, 목록3 현황: 공부상 과수원이나 조사시점 토목공사 후 대지로 이용
◐목록4, 목록5 현황: 공부상 과수원이나 조사시점 토목공사 후 대지로 이용중이며 지상 공사중단된 건물 소재함
◐목록6 현황: 공부상과 같음
◐목록7: 공부상 임야이나 조사시점 도로로 사용
◐목록8,목록9 현황: 공부상과 같음
◐목록10, 목록11: 공부상과 같으며 조사시점 외부 및 내부 마감 공사 진행중 공사가 중단된 상태로 건물 외벽에 유치권행사중(유치권자 창대건설) 현수막이 부착되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
412,638,500원 |
217,835,000원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
293,469,028원 |
122,496,667원 |
78% |
2.5회 |
| 12개월 |
874,540,313원 |
624,143,860원 |
70% |
1.9회 |
충청남도 아산시 음봉면 소동리 26-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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다가구(원룸등)
충남 아산시 온천동 1466-1
건물: 209.83평 , 토지(대지권): 113.44평 |
1,500,980,560원
1,500,980,560원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
충남 아산시 음봉면 소동리 26-4
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 315.01평 , 토지(대지권): 824.31평 |
1,636,589,400원
561,350,000원 |
유찰
(3회)
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