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본 건은 경북 포항시 북구 장성동 산235-60에 위치한
임야(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.11.24 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 565,574,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 193,992,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,586.00㎡(2,899.77평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경30677 |
| 감정평가액 |
565,574,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 193,992,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,399,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경30677 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장성동 산235-60 |
임야 |
9586㎡ (2,899.77평)
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경상북도 포항시 북구 송라면 하송리 소재 "해학교"동측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경30677 / 경매진행 법원 대구지방법원 포항지원
감정가격 565,574,000원 / 최저입찰가 193,992,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월24일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2023년2월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①입목포함 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지2는 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘임야’이나 첨부한 사진3과 같이 일부분이‘답’으로 사용되어 지는 것으로 보여짐
본건 부동산 소재지3은 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘하천’이나 첨부한 사진4와 같이 일부분이‘답’으로 사용되어 지는 것으로 보여짐
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
333,245,858원 |
160,146,158원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
322,517,593원 |
150,205,993원 |
41% |
3.1회 |
| 12개월 |
197,813,149원 |
90,553,730원 |
47% |
2.7회 |
경상북도 포항시 북구 장성동 산235-60 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산31-11
, 토지(대지권): 1,501.61평 |
685,032,000원
80,593,000원 |
재진행
(6회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산31-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,985.44평 |
2,371,500,000원
569,398,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 학잠동 산27-25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 270.13평 |
67,868,000원
16,295,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 옥성리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 815.84평 |
903,807,000원
632,665,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-67
, 토지(대지권): 999.46평 |
183,372,000원
62,896,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,129.23평 |
206,808,200원
70,935,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,346.75평 |
377,658,000원
185,053,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산43-5
, 토지(대지권): 49.91평 |
9,900,000원
6,930,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 장성동 산235-70
, 토지(대지권): 2,000.13평 |
765,339,000원
765,339,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 옥성리
, 토지(대지권): 1,167.65평 |
899,380,000원
899,380,000원 |
신건
(0회)
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