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[ 경북 포항시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
포항시경매, 남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 249 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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이전등기
"매매·증여 등의 법률행위나 상속 등의 사실에 의해 발생하는 권리의 이전에 관한 등기를 말한다.
이는 권리변동의 등기이며,기입등기에 속한다.
"
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길 25, 2동 2층202호 (다세대주택)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
44.33㎡(13.41평) |
| 건물면적 |
48.58㎡(14.70평) |
| 사건번호 |
2023타경249 |
| 감정평가액 |
22,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 22,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 4,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경249 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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53300.0 분의 4433.0 |
44.33㎡ (13.41평)
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건물
정몽주로660번길 25 |
2층202호 (다세대주택) 시멘트벽돌구조 |
48.58㎡ (14.70평)
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경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 249 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 남구 오천읍 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
202호 전부 |
2022.10.11 |
[보]10,000,000원
[월]50,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
임동엽 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일자는 2023.4.20.임
임동엽 : 신청채권자 청화새마을금고로부터 2023.07.03. 가장임차인이라는 취지의 배당배제신청서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년3월14일 |
근저당권
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45,500,000원 |
| 2022년12월5일 |
가압류
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5,845,774원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
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22,207,504원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
40,157,249원 |
| 2023년1월31일 |
임의경매
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| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년3월29일 |
가압류
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7,307,150원 |
| 2023년4월20일 |
임차권설정
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10,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상표시에는‘2동 2층202호’로 표시되어 있으나 건물 외벽에‘나동’으로 표시되어 있어 전입세대 열람을 확인한바‘2동 202호에는 전입세대가 없고’‘나동 202호에는 임차인과 소유자가 등재’되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64,000,000원 |
49,400,000원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
63,400,000원 |
51,040,580원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
79,483,171원 |
57,114,700원 |
74% |
1.4회 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길 25, 2동 2층202호 (다세대주택) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 남구 정몽주로848번길 33,
건물: 22.52평 , 토지(대지권): 13.42평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 남구 희망대로 1089,
건물: 15.29평 , 토지(대지권): 8.08평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 북구 죽도동 332-3
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 18.13평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 13.91평 |
67,000,000원
46,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 남구 중앙로42번길 12,
건물: 15.93평 , 토지(대지권): 9.46평 |
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
경북 포항시 남구 문예로112번길 17,
건물: 18.56평 , 토지(대지권): 11.64평 |
63,000,000원
44,100,000원 |
유찰
(1회)
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