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인천 서구 가정로223번길 11-1, 3층301호에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.5.13.
근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경527752이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 234,000,000원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
163,800,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,380,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 3층301호 (석남동,다솜팰리스 비동)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.20㎡(10.35평) |
| 건물면적 |
58.47㎡(17.69평) |
| 사건번호 |
2023타경527752 |
| 감정평가액 |
234,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 163,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,380,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경527752 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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270.0 분의 34.2 |
34.2㎡ (10.35평)
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건물
가정로223번길 11-1 |
3층301호 (석남동,다솜팰리스 비동) 철근콘크리트구조 |
58.47㎡ (17.69평)
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대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역(지하철7호선, 인천지하철2호선)" 남서측 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 527752 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 가정로223번길 11-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.2.8. |
[보]220,000,000
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| 김OO |
301호 전부 |
2021.2.8. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김선희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 7. 21.임
주택도시보증공사 (임차인:김선희) : 주택임차권의 양수인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월13일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 26.자)가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동행정복지센터가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
140,566,667원 |
77,635,559원 |
54% |
3.6회 |
| 6개월 |
144,531,250원 |
83,641,764원 |
59% |
3.6회 |
| 12개월 |
140,493,137원 |
88,662,969원 |
64% |
2.8회 |
인천광역시 서구 가정로223번길 11-1, 3층301호 (석남동,다솜팰리스 비동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 7.38평 |
106,000,000원
36,358,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 39, 104동
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 7.91평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
146,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로133번길 10, 1동
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.77평 |
184,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 원당대로839번길 33, 2층201호
건물: 21.35평 , 토지(대지권): 18.65평 |
436,000,000원
213,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 67-1, 4동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 8.15평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 66-9, 비동
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 7.23평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 오류로13번안길 32, 4층401호
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 10.46평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로 534, 1동
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 6.15평 |
190,000,000원
133,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 가정로126번길 11, 5동
[임차권등기]
건물: 12.24평 , 토지(대지권): 8.06평 |
137,000,000원
95,900,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로55번길 10-4, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.92평 , 토지(대지권): 11.34평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로227번길 22-5, 301호
[임차권등기]
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 13.50평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(8회)
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