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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산37-5
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
3,392.00㎡(1,026.08평) |
| 건물면적 |
163.78㎡(49.54평) |
| 사건번호 |
2023타경56442 |
| 감정평가액 |
1,075,727,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 440,618,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,061,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경56442 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초정리 산37-5 |
임야 |
3392㎡ (1,026.08평)
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건물
초정리 산37-5 |
단층 단독주택 |
162.78㎡ (49.24평)
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제시외건물
초정리 산37-5 |
관정 |
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| 창고 |
1
㎡(0.30평) |
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재마을" 남동측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 56442 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 청주시 청원구 내수읍 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2번 목록 전체, 제시외(1)~(3) |
미전입 |
[보]공사대금 3,000만원
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월25일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2020년6월25일 |
지상권
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| 2020년8월18일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2021년1월18일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
압류
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| 2023년7월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월27일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 ㉠, ㉢ 매각포함 (이동 및 해체용이한 컨테이너 매각제외).
목록 1 - 공부상 지목은 '임야'이나 현황 건축허가를 득한 후 토목공사 진행중인 이행지 상태로서 입찰시 인허가 여부 등은 해당관청에 확인요함.
목로 2 - 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 일반건축물대장 부존재함. 현황조사보고서상 유치권자 이연근이 내,외부 공사비용 약 3,000만원을 지급받지 못하여 유치권을 주장하고 있다고 되어 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
2번 목록에 부합하여
(1). 각파이프조 판넬지붕 차양(소유 미상, 유치권자 이연근 점유)
(2). 조립식 판넬지붕 보일러실(소유 미상, 유치권자 이연근 점유)
(3). 이동가능한 컨테이너(유치권자 이연근 소유 및 점유)
-. 제시외(3)의 외벽에 유치권을 알리는 문구가 기재되어 있음.
-. 2번 목록 주택의 외벽이 연와조로 시공되어 있음.
-. 현황 토목공사된 잡종지이며, 지상에 소유자 미상의 관정이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,504,162,300원 |
966,274,000원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
975,257,141원 |
684,975,960원 |
68% |
2.3회 |
| 12개월 |
767,706,829원 |
572,705,603원 |
74% |
2회 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산37-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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주택
충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
[유치권]
건물: 49.54평 , 토지(대지권): 1,026.08평 |
1,075,727,000원
440,618,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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주택
충북 청주시 청원구 율량동 832
건물: 73.31평 , 토지(대지권): 57.87평 |
382,922,220원
306,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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주택
충북 청주시 청원구 덕벌로5번길 21
건물: 14.06평 , 토지(대지권): 10.69평 |
40,111,480원
13,144,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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주택
충북 청주시 청원구 오창읍 빛화산길
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 34.33평 |
66,231,500원
52,985,000원 |
유찰
(1회)
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