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[ 부산 영도구 대지 법원경매 ]
영도구경매, 영선동4가경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 58079 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.03(수) 10:00인 부산지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건물등기
"건물은 토지로부터 독립한 별개의 부동산으로서 독립의 등기를 할
수 있으며 등기부에는 토지등기부와 건물등기부로 나뉘어져 있다.
1동의 건물이 1개의 부동산으로 취급되는 것이 원칙이지만, 실제
1동의 건물 일부라도 구조상 다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서
용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도
가능하다.(민법 제215조 참조) "
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| 소 재 지 |
부산광역시 영도구 영선동4가 81-2
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
19.68㎡(5.95평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경58079 |
| 감정평가액 |
120,307,200원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 49,278,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,927,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경58079 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
영선동4가 81-2 |
대 |
0.96㎡ (0.29평)
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| 대 |
18.72㎡ (5.66평)
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제시외건물
영선동4가 81 |
주택 |
50.4
㎡(15.25평) |
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부산광역시 영도구 영선동4가 소재 남항초등학교 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 시내버스정류장,
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▦ 영도구 대지 경매 ▦ 2023 타경 58079 ▦ 영선동4가 급매 ▦ 영도구 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1988년4월19일 |
가처분
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| 1996년8월14일 |
압류
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| 2001년9월20일 |
압류
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| 2006년10월30일 |
압류
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| 2006년11월23일 |
압류
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| 2011년8월1일 |
가압류
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14,722,948원 |
| 2021년6월23일 |
가압류
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17,611,005원 |
| 2023년7월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록 2, 3.의 갑구 순위번호 2 가처분 설정등기(1988.04.19. 접수번호 제4480호) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음, 제시외 건물(매각 제외), 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 목록 2, 3.의 가처분권자가 현재의 소유자임. 부산 영도구청의 2023.10.06.자 접수 사실조회 회신에 따르면 명칭 : 영도제1재정비촉진5구역 재개발정비사업, 시행기간 : 2009~2025(사업추진계획), 사업시행계획인가 사실은 없다고 회신함. 영도제1재정비촉진5구역 재개발정비사업조합의 2023.08.25.자 접수 사실조회 회신에 따르면, 조합원 분양신청 전이라 분양 신청 호수 없고, 감정평가 이전이라 가액도 알 수 없다고 하며, 부동산이 공유로써 대표자 선임이 되어 있지 않아 해당 지분의 권리관계에 대하여는 공유자들의 별도 협의가 필요 할 것으로 사료 된다고 회신함. 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항(조합원의 지위를 승계취득하는지, 현금청산 대상자인지 등)은 위 재개발 정비사업조합에 직접 문의 요망. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58,111,642원 |
43,313,500원 |
63% |
3.3회 |
| 6개월 |
58,111,642원 |
43,313,500원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
73,097,714원 |
63,592,600원 |
72% |
2.6회 |
부산광역시 영도구 영선동4가 81-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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대지
부산 영도구 동삼동 225-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 102.85평 |
154,462,000원
79,085,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
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대지
부산 영도구 동삼동 229-131
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.29평 |
106,667,400원
85,334,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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대지
부산 영도구 영선동4가 179-10
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5.40평 |
62,118,000원
39,755,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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대지
부산 영도구 영선동4가 81-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 5.95평 |
120,307,200원
49,278,000원 |
유찰
(4회)
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