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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 마포구 토정로9길 14,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.06.25(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 토정로9길 14, 2층 202호 (상수동,그레이25)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.70㎡(7.77평) |
| 건물면적 |
31.62㎡(9.57평) |
| 사건번호 |
2023타경50348 |
| 감정평가액 |
265,750,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 108,851,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,885,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경50348 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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433.0 분의 25.7005 |
25.7㎡ (7.77평)
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건물
토정로9길 14 |
2층 202호 (상수동,그레이25) 철근콘크리트구조 |
31.62㎡ (9.57평)
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서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 "상수역" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 50348 ▦ 그레이25 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
202호 |
2017.02.20. |
[보]215,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정경남 : 정경남: 강제경매 신청채권자인 정경남, 임차인 정경남, 전세권자 정경남은 동일인으로서 전세권설정등기일은 2017. 2. 20.임. 임차보증금과 전세금은 동일하며(한 채권이며) 전세권에 대하여도 2023.3.30.에 배당요구를 하였음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월20일 |
전세권
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215,000,000원 |
| 2018년6월7일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2022년6월9일 |
가압류
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106,200,000원 |
| 2023년1월12일 |
강제경매
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| 2023년1월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용중임.
제시외 건물 있음(감정서에 의하면 제시외 건물은 공용부분에 위치하는 것으로 탐문조사 되었으며, 본건 주택의 일부로 이용중이며 면적은 개략적 실측 및 목측에 의하여 약 7.5㎡로 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 확인 바람)
집합건축물대장상 '위반건축물 표기[옥상, 샤시/샤시, 주거, 32㎡ 무단증축]' 표기되어 있으니 참고 바람. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
229,500,000원 |
104,049,387원 |
50% |
8회 |
| 6개월 |
412,124,300원 |
277,132,924원 |
60% |
5.7회 |
| 12개월 |
473,178,685원 |
351,963,829원 |
75% |
2.9회 |
서울특별시 마포구 토정로9길 14, 2층 202호 (상수동,그레이25) |
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인근지역 진행 경매물건
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