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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 불광로8길 4
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
297.00㎡(89.84평) |
| 건물면적 |
644.47㎡(194.95평) |
| 사건번호 |
2023타경1841 |
| 감정평가액 |
2,663,492,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,363,708,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 136,370,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1841 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
불광동 8-12 |
대 |
297㎡ (89.84평)
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건물
불광로8길 4 |
1층 다가구주택 |
161.41㎡ (48.83평)
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| 2층 다가구주택 |
162.19㎡ (49.06평)
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| 3층 다가구주택 |
159.46㎡ (48.24평)
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| 지층 다가구주택 |
161.41㎡ (48.83평)
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서울특별시 은평구 불광동 소재 "독바위역(6호선)" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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▦ 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 1841 ▦ 급매 ▦ 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 방2칸(계약서상 1층 1호, 도면표시상 201호) |
2015.12.28. |
[보]90,000,000원(1차), 100,000,000원(2차)
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| 이OO |
2층 302호 |
2016.11.18 |
[보]130,000,000
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| 김OO |
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2018.08.27 |
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| 이OO |
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2017.03.27 |
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| 이OO |
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2016.09.22 |
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| 조OO |
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2005.11.15 |
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| 하OO |
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2016.11.18 |
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| 매각물건명세 비고 |
김말임 : 2020.10.19. 보증금 1천만원 증액. 최초 계약자 유정환과 갱신계약자 김말임은 모자지간임.
하성열 : 강제경매 신청채권자와 부부관계임. 계약서상 임차인은 이상을이고 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임. 권리신고 및 배당요구의 내용은 제출된 판결문, 임대차계약서, 주민등록표초본을 토대로 표시함. 강제경매신청서 접수일을 배당요구일자로 표시함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월11일 |
근저당권
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870,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
근저당권
|
270,000,000원 |
| 2022년2월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월1일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
근저당권
|
256,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
강제경매
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| 2023년10월12일 |
가압류
|
31,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년6월11일 |
근저당권
|
870,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
근저당권
|
270,000,000원 |
| 2022년2월10일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2022년9월1일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년3월13일 |
근저당권
|
256,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
강제경매
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| 2023년9월11일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
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31,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.현황조사상 지층 및 3층 주택인 바. 지층은 101호, 102호, 103호로 사용 중이고, 1층은 201호, 202호, 203호로 사용 중이고, 2층은 301호, 302호, 303호로 사용 중이고, 3층은 401호 1가구만 있으며 소유자 윤태한 가족이 사용 중임.
2.목적물 지층 101호(우측) 및 3층 401호는 세대 호수 표시가 없고 1층 201호는 초인종 위 벽면에 매직으로 세대 표시가 되어 있음.
3.소유자 윤태한의 배우자 백승자의 설명에 의하면, 지층 전부(101호,102호,103호) 및 2층 303호는 공실이라고 함.
4.목록 2.토지의 대부분은, 목록 1.건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,564,309,400원 |
1,012,010,000원 |
65% |
3회 |
| 6개월 |
945,801,933원 |
739,003,333원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
1,341,912,550원 |
1,023,500,000원 |
74% |
2회 |
서울특별시 은평구 불광로8길 4 |
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인근지역 진행 경매물건
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