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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 명륜4길 17, 1층101호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
123.97㎡(37.50평) |
| 건물면적 |
225.05㎡(68.08평) |
| 사건번호 |
2023타경5866 |
| 감정평가액 |
3,184,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,092,112,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 109,211,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5866 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2477.2 분의 26.61 |
26.61㎡ (8.05평)
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| 2477.2 분의 26.61 |
26.61㎡ (8.05평)
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| 2477.2 분의 70.75 |
70.75㎡ (21.40평)
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건물
명륜4길 17 |
1층101호 철골철근콘크리트구조 |
48.30㎡ (14.61평)
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| 1층102호 철골철근콘크리트구조 |
48.30㎡ (14.61평)
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| 2층204호 철골철근콘크리트구조 |
128.45㎡ (38.86평)
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대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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전북 전주시 덕진구 명륜4길에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경5866
전주지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,184,000,000원 ,
최저입찰가 1,092,112,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
349.15제곱미터 |
2019.06.10 |
[보]100,000,000
[월]6,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
최동욱 : 목록1.2.11.의 공동전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.6.24.일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년12월1일 |
근저당권
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3,728,400,000원 |
| 2018년1월15일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년10월19일 |
근저당권
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2,500,000,000원 |
| 2019년1월25일 |
가등기
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| 2019년3월7일 |
가압류
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1,200,000,000원 |
| 2019년6월24일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2019년8월29일 |
압류
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| 2019년9월16일 |
압류
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| 2019년10월22일 |
압류
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| 2020년2월19일 |
압류
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| 2022년3월29일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.2.각 호간 내부 경계 구분 없이 이용중이며, 내부계단을 통해 목록11.로 이동이 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 101호, 목록2의 102호, 목록11의 204호는 같은 임차인이 임차를 하여 롯데리아로 영업중으로, 101호와 102호는 공간을 개방하여 사용하고 있어 정확한 경계는 측량이 필요하고, 204호는 2층에 위치하여 있으며,
목록3의 103-2호는 현재 공실로 관리사무소 직원의 말에 의하면 관리비가 많이 연체되어 있다고 하고,
목록4의 107호는 상호가 포토시그너처로 잠겨 있으며, 옆집 업주의 말에 의하면 문을 열지 않은지 오래되었다고 하고,
목록5의 108-4호는 현재 옆 가게인 아이폰마켓에서 같이 사용하고 있으며, 공간 분리가 정확하지 않아 경계 측량이 필요하고,
목록6의 109호와 목록7의 109-1호는 임차인 고광진이 같이 사용하며 연돈볼카츠를 운영하고 있으며,
목록8의 109-2호는 현재 공실이고,
목록9의 201호와 목록10의 202호는 현재 공실로 관리사무소이 말에 의하면 관리비가 많이 밀려 있으니 이 점 참고를 해야 한다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
966,006,777원 |
473,816,330원 |
47% |
2.8회 |
| 6개월 |
1,041,635,610원 |
497,607,722원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
906,910,129원 |
445,578,636원 |
46% |
2.9회 |
전라북도 전주시 덕진구 명륜4길 17, 1층101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-12
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 9.86평 |
77,000,000원
37,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,
건물: 22.98평 , 토지(대지권): 10.45평 |
80,000,000원
19,208,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,
건물: 2.92평 , 토지(대지권): 1.61평 |
97,000,000원
23,290,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명주5길 11,
건물: 55.74평 , 토지(대지권): 15.05평 |
104,500,000원
17,564,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-29
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 5.84평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-29
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
145,000,000원
71,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 6.39평 |
150,000,000원
73,500,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 19.47평 , 토지(대지권): 6.70평 |
157,000,000원
53,851,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-29
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 6.16평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 5.41평 |
173,000,000원
84,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,
건물: 5.32평 , 토지(대지권): 2.93평 |
178,000,000원
42,738,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 22.21평 , 토지(대지권): 7.64평 |
179,000,000원
61,397,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-29
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 19.47평 , 토지(대지권): 6.70평 |
180,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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근린상가
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,
건물: 22.48평 , 토지(대지권): 7.73평 |
181,000,000원
62,083,000원 |
재진행
(3회)
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