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이번에 보시게 되는 경매물건은
광주 동구 금남로 202,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.03.21(목) 10:00이며,
입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 금남로 202, 9층911호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.79㎡(1.15평) |
| 건물면적 |
29.80㎡(9.01평) |
| 사건번호 |
2022타경75397 |
| 감정평가액 |
121,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 67,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,776,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.21(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경75397 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2766.7 분의 3.7943 |
3.794㎡ (1.15평)
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건물
금남로 202 |
9층911호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 철근콘크리트구조 |
29.7965㎡ (9.01평)
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대상물건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 중심상업지역, 지하철, 차량진출입 원활, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 75397 (5) 를 꼭 말씀해주세요.
광주시 동구 금남로 202, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
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[보]110,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년6월23일 |
전세권
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110,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주거용 오피스텔로 활용 중
- 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같는 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록 말소 대상에 해당된다는 회신 보고됨(광주광역시 동구 사실조회회신 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
352,500,000원 |
259,200,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
352,500,000원 |
259,200,000원 |
74% |
1회 |
| 12개월 |
133,846,154원 |
88,103,076원 |
63% |
2.2회 |
광주광역시 동구 금남로 202, 9층911호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 9층917호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
121,000,000원
43,366,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 19층1921호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
123,000,000원
44,083,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 22층2219호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
123,000,000원
44,083,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 13층1305호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
124,000,000원
55,552,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-28
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오피스텔
광주 동구 중앙로 248, 6층608호
[임차권등기]
건물: 14.92평 , 토지(대지권): 2.23평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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오피스텔
광주 동구 구성로148번길 10-2, 제1동
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.58평 |
156,000,000원
156,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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오피스텔
광주 동구 구성로148번길 10-2, 제1동
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.58평 |
156,000,000원
156,000,000원 |
신건
(0회)
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