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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 광주 동구 금남로 202, 6층610호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
유OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.14. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 121,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 67,760,000원으로 떨어져
2024.03.21(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 동구 금남로 202, 6층610호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.79㎡(1.15평) |
| 건물면적 |
29.80㎡(9.01평) |
| 사건번호 |
2022타경75397 |
| 감정평가액 |
121,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 67,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,776,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.21(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경75397 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2766.7 분의 3.7943 |
3.794㎡ (1.15평)
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건물
금남로 202 |
6층610호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 철근콘크리트구조 |
29.7965㎡ (9.01평)
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대상물건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 중심상업지역, 지하철, 차량진출입 원활, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 75397 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
광주시 동구 금남로 202, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 문OO |
610호 |
2022.02.28. |
[보]110,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월29일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주거용 오피스텔로 활용 중
- 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나 같는 법 제5조 제6항의 등록기준을 갖추지 못한 경우로 인정하여 등록 말소 대상에 해당된다는 회신 보고됨(광주광역시 동구 사실조회회신 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
352,500,000원 |
259,200,000원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
352,500,000원 |
259,200,000원 |
74% |
1회 |
| 12개월 |
133,846,154원 |
88,103,076원 |
63% |
2.2회 |
광주광역시 동구 금남로 202, 6층610호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 9층917호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
121,000,000원
34,693,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 19층1921호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
123,000,000원
35,266,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 22층2219호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
123,000,000원
35,266,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-25
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오피스텔
광주 동구 금남로 202, 13층1305호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 1.15평 |
124,000,000원
44,442,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-09
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오피스텔
광주 동구 중앙로 248, 6층608호
[임차권등기]
건물: 14.92평 , 토지(대지권): 2.23평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-24
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오피스텔
광주 동구 구성로148번길 10-2, 제1동
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.58평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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오피스텔
광주 동구 구성로148번길 10-2, 제1동
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.58평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
광주 동구 천변우로 361-15, 22층
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 0.90평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
신건
(0회)
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