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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 경남 김해시 율하1로 97, 제4층에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 259,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 165,760,000원으로 떨어져
2024.05.09(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 율하1로 97, 제4층 제402호 (율하동,미래빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
46.57㎡(14.09평) |
| 건물면적 |
118.39㎡(35.81평) |
| 사건번호 |
2023타경2158 |
| 감정평가액 |
259,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 165,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,576,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2158 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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387.5 분의 46.5736 |
46.573㎡ (14.09평)
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건물
율하1로 97 |
제4층 제402호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
118.385㎡ (35.81평)
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경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2158 (5) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 율하1로 97, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 모OO |
402호 전부 |
2022.10.28. |
[보]3,000만원
[월]80만원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월22일 |
근저당권
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1,837,000,000원 |
| 2021년8월27일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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201,737,610원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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320,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
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103,512,735원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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| 2023년5월17일 |
가압류
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85,643,648원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
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148,209,600원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년11월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현재 `사무실`로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3,4,5,6,7 건물은 제1,2종 근린생활시설로, 기호1은 소매음식점(카페쿠쿠), 기호2,3은 경계 구분 없이 소매점(이마트24 김해율하점), 기호4,5는 경계 구분 없이 소매음식점(대패광), 기호6은 현 공실상태(사진참조), 기호7은 사무실(모던기업(주))로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
963,677,913원 |
717,625,567원 |
58% |
3.9회 |
| 6개월 |
620,166,883원 |
436,659,915원 |
57% |
3.7회 |
| 12개월 |
509,830,137원 |
341,837,853원 |
57% |
3.7회 |
경상남도 김해시 율하1로 97, 제4층 제402호 (율하동,미래빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 6층601호
[유치권]
건물: 424.50평 , 토지(대지권): 108.55평 |
1,910,000,000원
625,869,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 김해시 삼계로 30, 7층701호
[유치권]
건물: 293.68평 , 토지(대지권): 74.93평 |
1,576,500,000원
516,587,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층201호
건물: 4.92평 , 토지(대지권): 1.40평 |
10,310,000원
1,730,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층202호
건물: 2.69평 , 토지(대지권): 0.76평 |
5,630,000원
945,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층203호
건물: 2.78평 , 토지(대지권): 0.79평 |
5,820,000원
977,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층205호
건물: 2.24평 , 토지(대지권): 0.64평 |
4,690,000원
787,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층206호
건물: 2.55평 , 토지(대지권): 0.72평 |
5,340,000원
896,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층207호
건물: 2.80평 , 토지(대지권): 0.79평 |
5,860,000원
983,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층208호
건물: 4.14평 , 토지(대지권): 1.17평 |
8,670,000원
1,454,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층209호
건물: 5.26평 , 토지(대지권): 1.49평 |
11,020,000원
1,849,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층212호
건물: 3.48평 , 토지(대지권): 0.99평 |
7,530,000원
1,263,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층214호
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 1.54평 |
11,740,000원
1,970,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층219호
건물: 4.11평 , 토지(대지권): 1.17평 |
8,610,000원
1,445,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층220호
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 1.58평 |
11,700,000원
1,963,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층225호
건물: 3.76평 , 토지(대지권): 1.07평 |
8,130,000원
1,364,000원 |
재진행
(8회)
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