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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 율하1로 97, 제1층 제104호 (율하동,미래빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
26.66㎡(8.06평) |
| 건물면적 |
64.78㎡(19.60평) |
| 사건번호 |
2023타경2158 |
| 감정평가액 |
724,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 463,360,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,336,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2158 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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387.5 분의 14.5119 |
14.511㎡ (4.39평)
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| 387.5 분의 12.1482 |
12.148㎡ (3.67평)
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건물
율하1로 97 |
제1층 제104호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
35.26㎡ (10.67평)
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| 제1층 제105호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
29.52㎡ (8.93평)
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경상남도 김해시 율하동 소재 "율하우체국" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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경남 김해시 율하1로 97,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경2158
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 724,000,000원 ,
최저입찰가 463,360,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 변OO |
104호, 105호 전부 |
2022.10.26. |
[보]1,000만원
[월]220만원 |
| 매각물건명세 비고 |
변지석(이마트24 김해율하점) : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2022.10.31.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 김해세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.10.26.이므로 이를 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월22일 |
근저당권
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1,837,000,000원 |
| 2021년8월27일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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201,737,610원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
320,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
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103,512,735원 |
| 2023년4월10일 |
임의경매
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| 2023년5월17일 |
가압류
|
85,643,648원 |
| 2023년5월19일 |
가압류
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148,209,600원 |
| 2023년6월19일 |
압류
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| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년11월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 벽체 구분없이 일체로 `e마트24`로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2,3,4,5,6,7 건물은 제1,2종 근린생활시설로, 기호1은 소매음식점(카페쿠쿠), 기호2,3은 경계 구분 없이 소매점(이마트24 김해율하점), 기호4,5는 경계 구분 없이 소매음식점(대패광), 기호6은 현 공실상태(사진참조), 기호7은 사무실(모던기업(주))로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
963,677,913원 |
717,625,567원 |
58% |
3.9회 |
| 6개월 |
620,166,883원 |
436,659,915원 |
57% |
3.7회 |
| 12개월 |
509,830,137원 |
341,837,853원 |
57% |
3.7회 |
경상남도 김해시 율하1로 97, 제1층 제104호 (율하동,미래빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
경남 김해시 장유로301번길 3, 9층902호
건물: 121.55평 , 토지(대지권): 23.40평 |
478,000,000원
382,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층240호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
157,000,000원
125,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층401호
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 4.47평 |
78,000,000원
62,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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근린상가
경남 김해시 금관대로599번길 29, 상가동
건물: 14.70평 , 토지(대지권): 15.50평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층404호
건물: 27.36평 , 토지(대지권): 8.28평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 김해시 대청로210번길 20, 4층404호
건물: 43.49평 , 토지(대지권): 8.08평 |
188,000,000원
150,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 가야로 470, 1층124호
건물: 24.84평 , 토지(대지권): 6.11평 |
667,000,000원
426,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 20, 8층802호
건물: 59.84평 , 토지(대지권): 10.06평 |
224,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층402호
건물: 27.36평 , 토지(대지권): 8.28평 |
152,000,000원
97,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층405호
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 7.26평 |
127,000,000원
81,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
295,000,000원
188,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경남 김해시 율하1로 97, 3층301호
건물: 60.93평 , 토지(대지권): 23.97평 |
485,000,000원
310,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
경남 김해시 김해대로 2352, 제3층
건물: 762.59평 , 토지(대지권): 285.70평 |
7,095,000,000원
3,632,640,000원 |
유찰
(3회)
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