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본 건은 충북 진천군 문백면 평산리 15-1에 위치한
공장(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.05.25.근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,581,198,040원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 3,571,966,000원으로 떨어져
2024.05.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 문백면 평산리 15-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
49,693.00㎡(15,032.13평) |
| 건물면적 |
2,759.98㎡(834.89평) |
| 사건번호 |
2022타경57264 |
| 감정평가액 |
5,581,198,040원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 3,571,966,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 357,196,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경57264 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
평산리 산42-8 |
임야 |
102㎡ (30.86평)
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| 임야 |
9264㎡ (2,802.36평)
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| 임야 |
13223㎡ (3,999.96평)
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| 공장용지 |
5174㎡ (1,565.14평)
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| 공장용지 |
9142㎡ (2,765.46평)
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| 공장용지 |
8578㎡ (2,594.84평)
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| 임야 |
2824㎡ (854.26평)
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| 임야 |
1386㎡ (419.27평)
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건물
평화로 97-9 |
단층 공장 |
144.88㎡ (43.83평)
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| 단층 공장 |
660㎡ (199.65평)
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| 단층 공장 |
995.1㎡ (301.02평)
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| 단층창고 |
960㎡ (290.40평)
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제시외건물
평산리 15-1 |
기계기구 |
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충청북도 진천군 문백면 평산리 소재 "성주머리마을" 남동측 근거리에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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사건번호 2022타경57264 / 경매진행 법원 청주지방법원
감정가격 5,581,198,040원 / 최저입찰가 3,571,966,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 봉OO |
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평산리 산42에 2014.08.11전입, 평화로 97-9에 2018.03.13분할지번정정 |
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| 천OO |
1번 목록, 2번, 3번 목록 전체, 제시외(3) |
미전입 |
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| (OO |
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2022.06.22 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월25일 |
근저당권
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3,480,000,000원 |
| 2020년9월1일 |
가압류
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1,085,405,240원 |
| 2021년1월21일 |
가압류
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360,000,000원 |
| 2022년9월29일 |
강제경매
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| 2022년11월21일 |
압류
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| 2022년11월30일 |
가압류
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950,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
강제경매
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| 2023년6월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 삼성공조 천수의 금1,252,500,000원(목록1,2,3,7)에 대한 유치권신고(2013. 05. 28.자 부동산매매 및 공장신축계약서, 2016.07.21.자 부동산매매계약서에 의한 소유권이전등기청구권 및 공사대금청구권) 있으며 성립여부는 불분명. 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 2동 매각 제외. 목록12번 지상에 분묘 수기 있으며, 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 이동식 컨테이너 창고 1동
(2). 이동식 컨테이너 창고 1동
3번 목록에 부합하여
(3). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동
6번 목록 지상에
(4). 지하수시설 1식
(5). 콘크리트 수로
-. 유치권자 천수에 의하면 제시외(3)은 유치권을 주장하며 본인이 점유하고 있으며, 나머지 제시외의 소유 및 점유관계는 모른다고 함.
-. 소유자를 만나지 못하여 유치권자 천수의 점유부분을 제외한 나머지 부분의 점유관계 등은 확인할 수 없음.
-. 2번 목록 건물에 유치권행사중이라는 플래카드가 부착되어 있음.
-. 현황 1번, 6번 목록 공장용지로 이용중임.
-. 현황 7번 목록 공장용지 및 일부 도로로 이용중임.
-. 현황 8번 ~ 10번 목록 임야, 11번 목록 임야 및 일부 나대지로 이용중임.
-. 현황 12번 목록 임야 및 일부 전으로 이용중이며, 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 보여지나 육안으로 확인하여 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,496,840,380원 |
1,941,100,000원 |
66% |
3.3회 |
| 6개월 |
2,509,988,756원 |
1,396,685,714원 |
63% |
3회 |
| 12개월 |
2,022,576,289원 |
1,248,073,636원 |
72% |
2.3회 |
충청북도 진천군 문백면 평산리 15-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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공장
충북 진천군 이월면 신월리 457-2
건물: 1,617.90평 , 토지(대지권): 2,845.01평 |
3,866,019,960원
3,866,019,960원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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공장
충북 진천군 덕산읍 화상리 135-17
[유치권]
건물: 47.28평 , 토지(대지권): 1,214.09평 |
3,179,775,610원
1,302,436,000원 |
유찰
(4회)
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