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본 건은 경기 부천시 계남로301번길 34, 5층501호에 위치한

다세대(빌라/연립)(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.11.25. 압류이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 189,000,000원으로 책정되었으나

4번 유찰로 입찰가능금액이 132,300,000원으로 떨어져

2024.06.11(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 경기도 부천시 계남로301번길 34, 5층501호 (춘의동,동관빌리지)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 21.53㎡(6.51평)
건물면적 36.76㎡(11.12평)
사건번호 2023타경38897
감정평가액 189,000,000원 
최저입찰가 (70%) 132,300,000원 
입찰보증금 (10%) 13,230,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.11(화) 10:00
유찰횟수 4회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경38897 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 170.0 분의 21.5326 21.532㎡ (6.51평)
건물

계남로301번길 34 		5층501호 (춘의동,동관빌리지) 철근콘크리트구조 36.76㎡ (11.12평)
경기도 부천시 춘의동 소재 춘의역 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 38897 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 계남로301번길 34, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/01)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2020.07.31. [보]180,000,000
이OO 2020.07.31
김OO 501호 36.76㎡ 2020.07.31. [보]180,000,000
매각물건명세 비고  김기호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.26..임. 임대차보증금반환채권 180,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.08.14.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. 주택도시보증공사에서 2024.03.20.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함. 이은정 : 임차권자 김기호와 동일세대임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년11월25일 압류
2022년8월8일 압류
2022년8월26일 임차권설정 180,000,000원
2023년6월12일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 235,656,528원 146,643,037원 63% 5.4회
6개월 237,167,858원 139,200,254원 61% 5.6회
12개월 228,704,708원 129,435,802원 59% 5.4회
경기도 부천시 계남로301번길 34, 5층501호 (춘의동,동관빌리지)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로410번길 21, 나동
 건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평 		74,000,000원
51,800,000원		 유찰
(1회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원종동 350-15 초록빌라
 건물: 11.16평  , 토지(대지권): 11.21평 		78,000,000원
78,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]
 건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평 		79,000,000원
55,300,000원		 유찰
(9회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호
 건물: 11.79평  , 토지(대지권): 4.66평 		90,000,000원
63,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 장말로333번길 37, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 8.94평  , 토지(대지권): 4.42평 		93,000,000원
65,100,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]
 건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평 		98,000,000원
48,020,000원		 유찰
(3회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호
 건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평 		106,000,000원
51,940,000원		 유찰
(7회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 부일로626번길 5,
 건물: 15.70평  , 토지(대지권): 8.05평 		106,000,000원
106,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평 		110,000,000원
77,000,000원		 유찰
(4회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부광로29번길 51, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 8.99평  , 토지(대지권): 4.73평 		111,000,000원
111,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평 		113,900,000원
79,730,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평 		114,000,000원
55,860,000원		 유찰
(2회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 7.00평  , 토지(대지권): 4.82평 		115,000,000원
80,500,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호
 건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평 		116,000,000원
81,200,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 성곡로92번길 51, 4층2호
 건물: 11.14평  , 토지(대지권): 8.64평 		116,000,000원
116,000,000원		 신건
(0회)