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2023타경6673
대구지방법원의 경매 목적물로
감정가 955,394,680원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 468,143,000원으로
2024.06.10(월) 10:00 대구지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 이천로10길 14
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
196.40㎡(59.41평) |
| 건물면적 |
361.21㎡(109.27평) |
| 사건번호 |
2023타경6673 |
| 감정평가액 |
955,394,680원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 468,143,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,814,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6673 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉덕동 613-9 |
대 |
196.4㎡ (59.41평)
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건물
이천로10길 14 |
1층 근린생활시설 |
29.9㎡ (9.04평)
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| 1층 계단실 |
14㎡ (4.24평)
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| 2층 주택 |
109.98㎡ (33.27평)
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| 3층 주택 |
109.98㎡ (33.27평)
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| 4층 주택 |
97.35㎡ (29.45평)
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대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구광역시 남구청" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6673 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 남구 이천로10길 14 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
501호 |
2021.12.14. |
[보]80,000,000
[월]500,000 |
| 정OO |
101호 |
2023.10.23. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 황OO |
203호 |
2020.09.29. |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 장OO |
201호 |
2016.11.30 |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 이OO |
202호 |
2022.09.22. |
[보]95,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2022.03.07. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
302호 |
2020.11.03. |
[보]95,000,000
[월]100,000 |
| 공OO |
301호 |
2022.04.12. |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김선애 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.04.12.자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월11일 |
근저당권
|
416,000,000원 |
| 2016년10월20일 |
근저당권
|
136,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년10월20일 |
근저당권
|
416,000,000원 |
| 2016년10월20일 |
근저당권
|
136,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지는 목록2.다가구주택의 주차장 및 건물 부지임.
목록 2.건물은 별지 사진과 같이 4층 다가구주택으로 1층 1개가구(101호) 2층 3개가구(201호, 202호, 203호) 3층 3개가구(301호, 302호, 303호) 4층 1개가구(501호) 총 8가구로 구성되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
974,990,560원 |
694,820,000원 |
72% |
1.5회 |
| 6개월 |
974,990,560원 |
694,820,000원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
1,142,233,452원 |
836,111,400원 |
73% |
1.4회 |
대구광역시 남구 이천로10길 14 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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근린주택
대구 남구 명덕로18길 15
건물: 111.88평 , 토지(대지권): 59.90평 |
513,572,960원
359,501,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린주택
대구 남구 이천로10길 14
건물: 109.27평 , 토지(대지권): 59.41평 |
955,394,680원
468,143,000원 |
유찰
(2회)
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