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감정가는
290,000,000원입니다.
최저입찰가는 290,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.04(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 29,000,000원 입니다.
▩ 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬)
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▩ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▩ 사건번호 : 2023 타경 100978
▩ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.41㎡(7.38평) |
| 건물면적 |
35.03㎡(10.60평) |
| 사건번호 |
2023타경100978 |
| 감정평가액 |
290,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 290,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경100978 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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385.8 분의 24.41 |
24.41㎡ (7.38평)
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건물
곰달래로49가길 7-1 |
제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬) 철근콘크리트구조 |
35.03㎡ (10.60평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경100978 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 290,000,000원 / 최저입찰가 290,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.11.18 |
[보]275,000,000
[월]0원 |
| 양OO |
전부 |
2019.11.18 |
[보]275,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 양은정의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
가압류
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1,396,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
강제경매
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| 2023년1월17일 |
압류
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| 2023년2월24일 |
압류
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| 2023년4월28일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,462,709원 |
183,183,114원 |
76% |
5.5회 |
| 6개월 |
243,676,854원 |
179,012,877원 |
74% |
5.6회 |
| 12개월 |
243,195,601원 |
177,516,905원 |
74% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제5층 제501호 (화곡동, 위드캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
12,205,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.68평 , 토지(대지권): 4.41평 |
321,000,000원
205,440,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 60, 제5층
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.53평 |
308,000,000원
33,071,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 83, 제나동
[임차권등기]
건물: 14.26평 , 토지(대지권): 8.01평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(9회)
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