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서면 공장 경매 / 경주시 서면 아화리 465-8 /경주시 공장 경매 / 2023타경374
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 서면 아화리 465-8
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,504.00㎡(1,664.96평) |
| 건물면적 |
1,595.44㎡(482.62평) |
| 사건번호 |
2023타경374 |
| 감정평가액 |
2,195,066,040원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,075,582,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,558,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경374 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
아화리 465-8 |
공장용지 |
4287㎡ (1,296.82평)
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| 대 |
937㎡ (283.44평)
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| 도로 |
99㎡ (29.95평)
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| 도로 |
36㎡ (10.89평)
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| 도로 |
31㎡ (9.38평)
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| 도로 |
77㎡ (23.29평)
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| 도로 |
37㎡ (11.19평)
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건물
오봉로 1870 |
단층공장 |
680㎡ (205.70평)
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| 단층공장 |
680㎡ (205.70평)
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| 단층 사무소 |
193.44㎡ (58.52평)
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제시외건물
오봉로 1870 |
컴프레셔실 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
24
㎡(7.26평) |
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경주시 서면 아화리 소재 "서면우체국" 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 출입 용이, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경374 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 2,195,066,040원 / 최저입찰가 1,075,582,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록 3번 일부 |
2022.02.03 (사업자등록신청일) |
[보]5000만 원
[월]없음 |
| 이OO |
미상 |
2020.12.14 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]월 20만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 |
미상 |
[보]1500만 원
[월]없음 |
| 서OO |
목록 3번 일부 |
2022.12.14 (사업자등록신청일) |
[보]1000만 원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
서인태 : 서인태의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 차임은 '없음'이나, 상가건물임대차현황서 상에는 차임 '1,000,000'원으로 기재되어 있음
주식회사 오봉산업 : 주식회사 오봉산업의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 보증금은 5000만원이나, 상가건물임대차현황서 상에는 보증금 기재 없음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월6일 |
근저당권
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1,518,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
근저당권
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158,400,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
가압류
|
259,000,000원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
|
84,000,000원 |
| 2023년2월2일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년2월23일 |
임의경매
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| 2023년2월24일 |
가압류
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8,437,510원 |
| 2023년2월28일 |
가압류
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247,540,290원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
17,698,500원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
157,205,759원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
13,459,457원 |
| 2023년7월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 기계기구(태양광 설비) 포함
2.기계기구 목록 중 일련번호 1번은 소재불명으로 평가제외
3.목록1,4,6,9는 일부 접도구역이며, 목록4는 소하천구역,소하천 예정지로서 각 이를 고려하여 감정평가함
4.목록2,3 외벽에 철거 및 이동용이한 타인 소유로 추정되는(현 임차인 소유 주장) 철제 선반이 설치되어 있으며, 매각제외
5.목록2,3 건물의 소재지번은 '경주시 서면 아화리 465-8, 471-1'이나, 지적합병으로 실제 '아화리 465-8'지상에 소재함
6.목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재하며, 매각제외 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,887,088,345원 |
1,203,107,476원 |
60% |
1.9회 |
| 6개월 |
1,220,442,725원 |
785,133,571원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
1,197,925,919원 |
779,022,329원 |
64% |
2회 |
경상북도 경주시 서면 아화리 465-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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공장
경북 경주시 내남면 덕천리 1119-5
건물: 358.40평 , 토지(대지권): 491.26평 |
513,297,000원
251,516,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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공장
경북 경주시 서면 아화리 943
건물: 231.26평 , 토지(대지권): 642.51평 |
600,163,700원
420,115,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-09
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공장
경북 경주시 강동면 왕신리 421-10
건물: 142.93평 , 토지(대지권): 2,726.74평 |
1,469,319,100원
719,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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공장
경북 경주시 건천읍 용명리 1216-10
건물: 440.46평 , 토지(대지권): 1,199.71평 |
1,522,940,120원
1,522,940,120원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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공장
경북 경주시 천북면 오야리 576
건물: 1,343.97평 , 토지(대지권): 1,980.47평 |
5,032,254,620원
1,726,064,000원 |
유찰
(3회)
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