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울산지방법원 경매10계 2023 타경 106896
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1103
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
531.00㎡(160.63평) |
| 건물면적 |
204.50㎡(61.86평) |
| 사건번호 |
2023타경106896 |
| 감정평가액 |
846,352,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 290,299,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,029,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경106896 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
교동리 1103 |
공장용지 |
404㎡ (122.21평)
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| 대 |
127㎡ (38.42평)
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건물
교동리 1103 |
단층 근린생활시설 |
167.4㎡ (50.64평)
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제시외건물
교동리 1103 |
창고 |
37.1
㎡(11.22평) |
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울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, 도시가스,
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▦ 울주군 일반상가 경매 ▦ 2023 타경 106896 ▦ 삼남읍 급매 ▦ 울주군 일반상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물 전부 |
2023.03.06. |
[월]700,000 |
| 주OO |
20.0000㎡ |
2023.06.15. |
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 비즈업솔루션 : 임차인의 권리신고서에는 보증금 3,000만원, 차임 700,000원으로 기재하고, 사업자등록신청일은 미기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 동울산세무서장 발행 상가건물임대차 현황서상 보증금 0원, 차임 700,000원, 사업자등록신청일은 2023. 3. 6.이므로 이를 기준으로 함.
주식회사 위캔디 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월7일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년4월7일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록2 건물은 공부상 '샌드위치판넬지붕'이나 현황 '판넬위 아스팔트슁글지붕'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2는 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재하는 단층 업무(사무실) 및 근린생활시설 임.
목록3은 잡풀,잡목 등이 자생하는 토지로 일부 경사지임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,021,322,080원 |
532,609,180원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,131,343,080원 |
654,945,508원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
1,094,166,103원 |
661,553,061원 |
62% |
2.3회 |
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1103 |
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인근지역 진행 경매물건
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