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아파트형공장 경매 / 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호/ 아파트형공장 경매 / 2023타경4518
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
180.50㎡(54.60평) |
| 건물면적 |
339.82㎡(102.80평) |
| 사건번호 |
2023타경4518 |
| 감정평가액 |
357,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(79%) 281,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,145,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4518 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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9734.2 분의 180.496 |
180.496㎡ (54.60평)
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건물
남동서로53번길 38 |
2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) 일반철골구조 |
339.82㎡ (102.80평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “번영로제3사거리” 남서측 인근에 위치합니다. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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▦ 아파트형공장 경매 ▦ 2023 타경 4518 ▦ 남동우리타운광장 급매 ▦ 아파트형공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2018.05.25 |
[보]2,000,000
[월]100,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월15일 |
근저당권
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356,400,000원 |
| 2019년12월30일 |
근저당권
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222,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
가압류
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282,150,000원 |
| 2022년10월26일 |
가압류
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262,650,000원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
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360,681,013원 |
| 2023년3월23일 |
임의경매
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| 2023년3월24일 |
가압류
|
68,103,602원 |
| 2023년4월3일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 기계·기구 목록 포함.
-2024.3.25.자 재감정평가서에 의하면, 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2020-445호, 제2020-446호)은 동일 목록으로 확인되며, 기계기구 기호2)는 총 9대 중 1대는 본건 건물에 설치되어 있고 나머지 기계수량은 미상이나, 옥상에 일부 부품이 해체분리되어 보관 중인바, 포함 평가함.
- 본건 기계기구 중 기호3) 및 기호5)는 현재 소재불명 상태인바, 평가에서 제외함
-토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 인천 남동공단내에 위치한 아파트형공장의 2층에 있는 사무실로, 사무실내에는 기계 설비 등이 산재해 있고, 일부 주방시설이 확인됨.
- 기계기구목록 중 `식물재배용 수경재배 설비`는 사무실내에 1대가 있고, 나머지는 분리되어 옥상에 존치되어 있으나 수량은 확인안됨.
- 기계기구목록 중 `양액순환시스템 및 모판이동설비` `크리룸 및 에어샤워설비`는 확인되지 아니함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
229,100,000원 |
115,577,272원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
385,924,883원 |
299,802,950원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
442,360,091원 |
351,642,072원 |
59% |
2.6회 |
인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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아파트형공장
인천 남동구 능허대로 583, 2층224호
건물: 16.88평 , 토지(대지권): 4.61평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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아파트형공장
인천 남동구 능허대로 583, 2층225호
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 4.80평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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아파트형공장
인천 남동구 능허대로 583, 2층222호
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 5.37평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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아파트형공장
인천 남동구 능허대로 583, 2층223호
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 5.37평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트형공장
인천 남동구 남동서로53번길 38, 비동
[별도등기]
건물: 102.80평 , 토지(대지권): 54.60평 |
357,000,000원
281,456,000원 |
유찰
(2회)
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